新盤效應 西九龍樓價企硬

豪宅新盤一浪接一浪，西南九龍最後一個臨海物業瓏璽，發展商計劃於短期內開售，帶動鄰近物業價格上升，眾多屋苑包括一號銀海、浪澄灣、凱帆軒及維港灣等屋苑，由一月份至今累積升幅近一成，預期樓價仍會持續上升。

市場憧憬交投旺

置業18瓏璽分行營業經理黎振傑表示，近日睇樓及詢價的人數增加，業主變得進取，部分已提價放售，也有約一至兩成業主決定封盤。他認為，市場對瓏璽開售充滿信心，認為開售呎價會比同區屋苑高出一定溢價，業主紛紛提高叫價或反價頻現，但仍獲市場承接，連帶奧運站一號銀海及帝柏海灣等均錄得多個成交。

他指出，維港灣8座中高層G室，單位面積609方呎，屬兩房單位，望園景，於三月中以560萬元售出，呎價9,195元，比較同座中層F室，面積同為609方呎，於一月份以495萬元售出，兩者相差65萬元，差幅約13%。

看好區內樓價表現

黎振傑補充，由於市場氣氛持續向好，料西南九龍區的物業樓價仍然會有上升的空間，所以買家可以多留意該區的最新市況。