奧運站屋苑價市兩旺

奧運站近日屢錄高價成交，其中港灣豪庭有477呎單位錄得突破300萬元的新高成交紀錄。置業18西九龍區（奧運站）區域經理鄧俊文指，奧運站地段發展日趨成熟，加上市場利好因素，促使奧運站屋苑成交理想。

奧運站於十一月上旬，已錄得近35宗成交。鄧俊文表示，本月成交速度加快，反映樓市有利好因素推動，其中美國近期實施的量化寬鬆貨幣政策，更加起了推波助瀾的作用。鄧氏指，量化寬鬆必令港元貶值，市民為了資金保值，多將資金投到「磚頭」上，令十一月睇樓量及成交量增3至4%。物業資產除了較保值，租金利息回報率也高達4厘。

除市場利好外，奧運站近期銳不可當的成交量亦基於本身的客觀條件。奧運站發展已有十年，無論在內地或是香港，均已成為高知名度區域，發展漸趨成熟，加上地理位置優越，處於交通樞紐，有港鐵線，未來亦有接通內地的高鐵線，交通便利，附近亦有近80萬呎的商場配套。最重要的是除維港灣外，亦有多個大型樓盤如一號銀海、浪澄灣等。奧運站住宅單位數目接近1萬伙，在人流、交通、知名度等條件下更吸引買家入市。

柏景加50萬有承接

奧運站亦有反價及追價情況，有柏景灣高層獲追價，該單位建築面積1,135方呎，享向西全海景及三房套房設計，成交價1,200萬元，每方呎10,572元，該單位在成交三星期前以1,150萬元放售，業主加價50萬元，買家亦願追價成交。

資料：營業資訊