SUN焦點：港府保育半桶水 古建築危在旦夕
【專案組報道】政府推動古蹟保育成效低！今年施政報告中公布，政府將預留五億元作為保育歷史建築物基金，推動古蹟保育。不過即使業主有心保育，堅決不出售物業賺錢，保育的路亦不易行。政府的「維修資助計劃」，雷聲大雨點小。有被評為二級歷史建築物的業主控訴，每幢建築物每次最多只可以申請一百萬元基金作維修，根本不足夠；即使獲得資金，業主亦要自行進行維修的工程，包括聘請顧問進行技術評估及維修方案，令沒有相關認識的業主卻步，不少具歷史價值的建築物隨時因此「危在旦夕」。
「江夏田廬」於一九二○年興建， 於一○年被評為二級歷史建築物。
「江夏田廬」屋內的橫樑由木材製成，經年月洗禮，開始被侵蝕，急需維修。
黃榮元（左）及其太太（右）以為業主亦要支付部分維修費。
袁哲之認為，一幢建築物維修費上限一百萬元，只能小修小補。（資料圖片）
袁氏大屋的建築物開始有倒塌危機。（資料圖片）
政府做得唔夠
佔地約二萬平方呎的「江夏田廬」位於錦田大江埔，於一九二○年由國民黨陸軍少將黃憲庭所興建，一○年被政府評為二級歷史建築物。現時已空置的「江夏田廬」沒有即時倒塌危機，但屋內的橫樑為木材，已被侵蝕，需要作出維修，部分木製樓梯亦搖搖欲墜。
「每次只可整少少」
其第三代繼承人之一黃榮元及其太太指，「我哋一定唔會賣，有意保留。」不過，他們對申請維修費並不了解。直至向當局了解後，才知道業主不用分擔維修費，不過每次維修上限為一百萬元，他擔心根本不足應付整個建築物工程。
一直協助「江夏田廬」業主的元朗區區議員周永勤直斥，「一幢建築物維修費上限為一百萬元，每次只可以整少少，分開幾次整，索價可能更高，成本效益低。」同時，他認為政府對歷史建築物業主欠詳細講解，不少業主對「維修資助計劃」都是一知半解，當局在歷史建築物評級後，應定期了解建築物狀況，有需要時接觸業主，講解維修事宜。
另外約有九十年歷史，位於梅窩的「袁氏大屋」，有六幢建築物於○九年被政府評為二級歷史建築物。不過，長期風吹雨打已日久失修，六幢建築物都有倒塌危機。
「袁氏大屋」繼承人袁哲之有意保育及開放予公眾參觀，已為五幢空置的歷史建築向文物保育專員辦事處遞交「維修資助計劃」的申請，並獲第一階段批准，申請總額上限為五百萬元。 不過他無奈說，「一幢建築物維修費上限為一百萬元，依家工程費咁高，只可以小修小補。」
維修費設上限難以全面維修之外，業主對如何展開維修亦「抓晒頭」。根據現行規定，政府只會提供財務資助，業主需自行進行維修工程，包括聘請顧問公司為其建築物進行評估及擬定維修工程方案，以及聘請註冊承建商。「我都唔識搵顧問公司或者承建商，我唔係專業，都唔知可以點做。」現時款項已初步審批，但隨之而來的工程，當局並沒有作出支援。「淨係打過電話畀我個仔，問我哋有咩意見，又話等遲啲增加撥款先再搞。」袁直言事件令他感到十分無助。
「港保育世界最差」
「香港嘅古蹟保育可以話係全世界最差，無政策做保育。」立法會議員黃國健指出，政府要求業主保留建築物，結構安全應由政府全權負責，再按不同需要資助業主維修。他建議，政府應該訂立明確的古物古蹟保育政策。
發展局文物保育專員辦事處表示，政府於過去三年，每年在經常性工程開支平均投放四百五十萬元於「維修資助計劃」，給予私人擁有已評級歷史建築的業主資助，業主可自行進行小型維修工程。每幢已評級歷史建築每次資助申請上限為一百萬元，為應付維修費用上升，已建議大幅提升資助上限，待立法會通過。當局承認，申請「維修資助計劃」的業主要自行進行維修工程，但文物保育專員辦事處及相關部門會為業主提供技術性支援及協助。在維修進行期間，除顧問負責監管工程及質素外，古蹟辦亦會提供協助及定期巡查。
