SUN焦點：逆市加租 舊商場舖等執
經濟不景下，舊式街坊商場於農曆新年後湧現吉舖。多區幾個向來做慣街坊生意的舊商場，人流漸減，但業主仍企硬不減租，甚至有商戶被要求加三成租，商戶呻生意大不如前，利潤不夠交租，有經營逾二十年的街坊服裝店被迫結業，稱難頂加租，若租金回落會捲土重來；亦有打算結業的商戶稱生意受連鎖店及網購夾擊，小本經營的街坊生意難以競爭。專案組報道
連鎖店成本低售價便宜，吸引大批顧客光顧。（資料圖片）
經濟不景陰霾下，人人勒緊褲頭減少消費，造成零售業不景。（資料圖片）
位於大埔一個有三十年歷史的商場，於一樓商店街，由多排小商店組成。開業逾二十年的Jimmy牛仔褲近日貼出「光榮結業」大字報。負責人陳女士稱，原本月租約兩萬元 ，四年前起，業主多次大幅加租，人流卻逐年轉靜，其中農曆新年都是旺季，舖內擠滿要買新衫褲的客人，但今年農曆年情況卻大不如前，「少客到可以坐喺度。」
陳女士稱因舖頭主要做街坊生意，未有將租金加幅轉嫁客人，只靠自己「死頂」。近月租約期滿將至，但業主再次要求加租，加幅約三成，「本身你唔加租，我都要諗吓，依家你仲要加租，咁即係逼我唔好做！」服裝店決定於本月三十一日光榮結業。
「畀唔起交番間舖」
於商場賣襪逾二十年，人稱鳳姐的女商戶，其子則售賣男裝衣服，當中兩個舖位都被業主要求大幅加租，一個百多平方呎的舖位原本月租一萬五千元，業主要求加租至二萬元；另一個幾十呎舖位亦由一萬元租金加至一萬二千元。鳳姐稱，幾間舖會相繼結業。其子表示，平日與周末假期的人流相差無幾，去年生意差至蝕本，但即使將人流轉弱的情況告知，業主依舊企硬，「啲業主點會理你吖，同佢傾就話『你畀唔起就交番間舖出嚟！』」
除了因加租而結業，亦有商戶稱，街坊商場生意受大型連鎖店、網購夾擊，難以經營。店主羅先生在大埔區經營童裝店逾八年，於同區擁有兩分店，他形容現今生意「仲衰過沙士嗰時」，位於商場分店的舖租近兩萬元，卻「物非所值」，自同區出現大型服裝連鎖店後，生意更顯冷清，「有熟客話幫個仔喺連鎖店買童裝衫，上面三十蚊，下面三十蚊，我哋一件衫最少都賣七十蚊，點同佢哋鬥？」他認為客人購物心態改變，不再講求質素，只考慮價錢。
位於屯門另一個舊式商場，落成約三十五年，商場店舖以售賣女裝為主，曾是區內有名的女裝商場。但自去年下半年起，商場人流愈來愈少，多間服裝店相繼結業，至今已有近二十間吉舖。其中一間女裝店會於本月中結業，負責人張小姐（化名）稱，於商場經營約一年半，人流銳減，對今年生意不樂觀，因不打算繼續經營，遂於轉季前結業，「本身呢個場已經係靠熟客，但熟客都少咗上嚟，買嘢又手緊咗！」
寧蝕租提早解約
而在元朗有約三十六年歷史的一個街坊商場，兩層商場至今已出現十二間吉舖，多間店貼出招頂、搬遷的告示，甚至有舖位業主於吉舖門上貼上大字報，指租戶擅自退租，要求租戶聯絡。其中一家預備遷出的時裝店店主陳小姐稱，於商場經營六年，現時月租逾兩萬元，她自去年中開始招頂，但始終不果。她於元朗區內擁有兩間分店，遷出商場的舖位後，會保留另一分店繼續經營。去年十月續租被加租五百元，但她不打算守至租約期滿，寧蝕兩個月租金，提早終止租約，「好多舖都係咁自己解約，蝕兩個月租金畀佢，反正都要守，咁我都唔喺個咁舊嘅場守啦。」
