兩家住30年不走 凌雲寺入稟逐客
香港三大古剎之一的元朗凌雲寺，於一九七○年代有見兩名熱心善信家境清貧，容許他們與家人佔用寺方土地建屋居住。兩家人一住三十多年，凌雲寺於三年前決定下逐客令，要求他們遷出所佔用土地，惟至今仍未遷出，寺方近日決定入稟高院，控告他們侵佔寺方土地，要求下令該兩家人把土地交還寺方，並向他們索償。
元朗錦田觀音山凌雲寺。
凌雲寺要求三名被告遷出佔用的土地，圖為其中一名被告劉善的居所。
凌雲寺位於元朗錦田觀音山，建於明朝，有近六百年歷史，與青山寺和靈渡寺合稱為香港三大古剎，也是香港目前唯一由出家女眾管理的寺院。原告釋圓慧及釋衍悌是凌雲寺的司理。三名被告依次是劉善、陳佩韶和劉新鳳，他們來自兩家庭，首、次被告是家翁和媳婦關係。
入稟狀指稱，首被告及其妻自一九七二年起經常到訪凌雲寺，他們當時有數名年幼的兒子，當時的司理有見他們虔誠及家境清貧，於是口頭准許首被告與家人在部分屬於寺方的土地逗留，更為他們向政府申請更改該處土地用途，令他們可建屋居住。繼任的司理其後繼續准許首被告佔用該地。
首被告年租金12萬
首被告與家人的經濟能力後來大幅改善，寺方於二○○二年起向他們收租，並於○二至一一年期間與他們簽了六次租約，承租人是次被告。寺方每一次續租約都會加租，每年租金由最初三萬元加至最後十二萬元。第六份租約於一三年底屆滿，寺方沒有再與他們續租約，他們其後只撤出部分原先佔用的土地。雖然寺方已要求他們交還所有佔用土地，但至今仍未完全遷出。
第三被告情況相若，她與丈夫自一九七七年起經常到訪凌雲寺，而當時的司理因他們虔誠和家境清貧，遂准許她與家人佔用部分屬於寺方的土地，並為他們向政府申請建屋居住。寺方於一三年九月要求收回土地，但她與家人至今不肯遷出。寺方指三名被告侵佔寺方土地，故向他們提出今次訴訟。
今次引發爭議的土地並不在凌雲寺之內，要經過寺旁一條小徑，步行五分鐘才可抵達，涉案兩個家庭各自在該處建了一間石屋。八十多歲的劉善向本報記者說，他已在該處居住了六十年。陳佩韶表示，他們仍未收到相關法律文件，他們收到後會交由律師處理。凌雲寺方面，弟子和義工指釋衍悌現時不在香港，暫沒回應。
案件編號：HCA 649/16
