SUN焦點：石屎剝落 舊樓埋殺機
舊樓缺乏維修，恐成都市炸彈！早前，居於舊樓劏房的九歲女童，慘遭一幅逾百磅石屎剝落擊傷，令人憂慮舊樓安全問題。本報記者邀請專家帶同儀器巡視各區，發現有多幢樓齡逾半世紀的舊樓，外牆經紅外線儀器檢測，發現有不尋常溫度帶，代表牆身或存在空隙，部分樓宇內部牆身龜裂，鋼筋外露，石屎幾近脫落。專家警告，鋼筋受侵蝕膨脹，造成牆身內空隙層，若長期疏忽處理，恐情況惡化，牆身石屎將脫落傷及住客或途人。文/圖：專案組
通菜街有大廈外牆石屎剝落。
記者與香港公正行技術總監賴達明巡查油尖旺、深水埗等舊區，發現不少舊樓缺乏維修，內部牆身石屎鬆脫嚴重。其中，專家發現曾發生石屎擊傷女童的土瓜灣龍圖街一大廈，梯間牆身龜裂嚴重，恐再發生石屎剝落情況。
該大廈明顯曾翻新，外牆光鮮，紅外線儀器只發現小部分有空隙層。該大廈內部亦有修補痕迹，梯間多處被髹上新油漆，但正正是被修補的地方出現裂痕，亦有石屎膨脹凸出。
專家敲打牆身即裂
專家利用金屬棒敲打牆身，發現多處有中空情況，有天花的石屎敲打後，隨即碎裂，露出生銹的鋼筋。賴達明指：「明顯修補時冇做好鋼筋防銹，即使重新鋪好批盪，鋼筋繼續生銹膨脹，都係會逼爆石屎，造成裂縫或脫落。」對於維修後，亦有石屎脫落問題，業主黃太指大廈於兩、三年前才完成維修，扣除政府津貼，每戶斥資約萬多元。她指：「之前相連嘅大廈外牆石屎剝落，我個單位要夾幾百蚊維修，最驚就係石屎脫落擊傷人，都唔知點賠，都幾十年樓點整都冇用啦！我寧願重建。」
另外，位於深水埗醫局街一幢舊樓天台出入口處天花，檢測後發現有塌下危機。該大廈落成於一九五六年，外牆部分石屎已剝落，露出鋼筋。專家以紅外線儀器探測，發現大廈騎樓角落有異常溫度帶，或有中空情況，存在危機。大廈梯間的情況更為惡劣，多處有石屎剝落，有梯間橫樑更露出鋼筋。大廈頂層的天花情況同樣差勁，天花裂紋滿布，大部分石屎拱起，部分已脫落。
該頂層設有鐵柱承托天花，賴指：「估計天花頂部防水做得唔好，令鋼筋生銹嚴重，石屎出現脫落，就算有鐵柱頂住都要盡快維修，如果唔係仍有倒塌危機。」
旺角通菜街有大廈的外牆亦有多處鋼筋外露，石屎脫落。該大廈其中一單位業主劉先生表示，早前居民發現大廈外牆有石屎將近脫落，於是通知屋宇署，聘用工程公司移除有問題的石屎。劉指：「拆石屎都用咗千幾蚊，我哋都剛成立咗法團，傾緊大維修，我諗每戶都要夾番萬幾蚊。」專家以儀器探測該大廈，發現除了被移除的石屎外，有一幅位於三樓外牆亦有空隙層，存有石屎脫落風險。
起樓時代監管寬鬆
土木工程師彭振聲表示，石屎膨脹剝落是由於鋼筋生銹，鋼筋生銹減低承托力，舊樓石屎外露失修，可影響大廈結構安全。他解釋：「鋼筋生銹會令鋼筋變幼，減少承托力，如果要維修得好，就要換咗啲鋼筋；啲樓係五十年代起，當時樓宇建造監管冇咁嚴謹，如果再缺乏維修，情況就會好嚴重。」
