長者iBond穩袋兩厘息
本港長者人口持續增加，令以長者為對象的「銀色市場」發展潛力日益龐大，新一份財政預算案提議推出專攻長者的iBond，名為銀色債券（Silver Bond），凡年滿六十五歲本港居民均可認購。據了解，政府初步定位銀色債券只作收息用途，不可作二手買賣，息率同樣與通脹掛鈎，但保證至少有兩厘回報，較現時一般iBond的一厘高，預計年中開始接受認購，合資格長者可同時「排隊」認購一般iBond和銀色債券。此外，又會擴展俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃至未補價的資助出售房屋，以求為長者的退保生活帶來更多的保障。
本港人口老化，政府擴大逆按揭計劃至資助房屋的業主，讓長者業主能有穩定收入，安享晚年。
張伯伯（六十三歲，租住公屋）：「平時開飯已經唔夠錢，仲點畀筆錢出來買iBond，又要抽到先買到，債券投資老人家又點識！點解唔直接免租？」
最新的預算案除再推出不多於一百億元的三年期零售通脹掛鈎債券（iBond）外，更提議推出為長者專設的銀色債券（Silver Bond）。現時全港有逾一百一十萬名年滿六十五歲或以上長者，截至去年底，約有六萬名長者認購iBond，佔iBond總認購人數約一成。因應不少長者對穩定回報的投資產品有需求，政府鼓勵業界開發潛力龐大的銀色市場，新一份預算案提出今、明兩年以試驗形式，向年滿六十五歲或以上本地居民發行首批三年期的銀色債券，料與一般iBond一樣，每半年派息一次，但暫未決定發行額度，金融管理局稍後將公布細節。
銀色債券將不設二手買賣，政府消息解釋，是由於難以確定二手市場的參與者均符合年齡限制，但政府可按債券持有人需要回購債券，價格將按券面價格及未派發息率釐訂，而非債券的市場價格，消息人士解釋，是由於市場價格浮動，有違銀色債券「減低市場風險」的原意。
按單位平均每月領1.5萬
除了為長者開拓有保證回報的投資渠道外，預算案也建議擴展俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃的適用範圍，讓未補價的資助出售房屋，包括居屋和已出售的公屋單位的長者業主參與。現時未補價的資助出售單位共有四十萬個，當中包括二十五萬個居屋、十二萬八千個出售公屋，及房屋協會出售的單位，但當局未掌握究竟有幾多類似單位由長者業主擁有。而按揭證券公司自二○一一年推出計劃以來，收到一千宗申請，當中去年佔三百宗，較前年的二百宗增加五成。
現時五十五歲以上私樓業主可以申請安老按揭計劃，把單位按給銀行後，每月有穩定收入。消息指出，申請人士平均年齡六十九歲，每月領取一萬五千元；按揭年期方面，最多人選擇終身，佔逾四成，其次是十年，物業價值平均為五百一十萬元。
由於居屋有轉讓限制，按揭證券公司需要與房屋委員會商討如何把計劃擴展至未補價的居屋，暫時未有推出時間表。房委會目前只容許在特殊情況下，業主才可把居屋加按，例如破產、應付殮葬費、離婚支付贍養費等。至於去年九月推出的按揭易計劃，適逢樓價下跌，由於愈遲補價愈着數，至今僅得四宗申請。
