【本報訊】加風四起,房屋協會四月一日起加租百分之八,二十個屋邨共三萬二千多戶受影響,大部分租戶每月多繳租金少於一百五十元,新租金將維持兩年。房協表示,過去兩年,本港住宅物業租金持續上升,但房協甲類屋邨租金只是市場水平約二成四,單位平均月租約一千八百元。

房協主席鄔滿海表示,屋邨營運成本隨着消費物價指數持續上升,加上屋邨老化,須投放大量資源保養維修,甚至是大型復修及改善工程,未來五年,房協需斥資逾十億元,所以要上調租金來維持營運成本。事實上,即使加租後,屋邨營運預計仍虧損。

鄔滿海續稱,房協明白住戶關注加租,雖然屋邨營運面對赤字壓力,但為免加重住戶經濟負擔,房協亦只參照過去兩年的累計通脹作溫和調整。

房協表示,他們是自負盈虧的非牟利機構,轄下出租屋邨的營運帳目獨立,主要以屋邨營運成本作依歸,租金收入必須足夠支付日常管理開支、租務管理開支、差餉及地租,以及大型改善工程和維修保養支出。檢討租金時,房協亦會考慮其他經濟因素,包括通脹、薪金指數及住戶負擔能力等。

第一手消息請下載on.cc東網iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps