日前太古城有一籃子的單位放售，劃一開價，有點噱頭。這顯然是投資者放盤，樓價進入下跌預期，手上貨多的投資者減磅正常不過。儘管市場預期樓價會跌，但一般認為跌幅有限，樓價仍在難以承受的高位。正因如此，政府一再明確表示，遏制樓市措施不減辣。

由於政府還須為找地建屋發愁，認定只有增加供應，才可壓低樓價。同時，以供應增加謀求滿足需要的做法掛萬漏一，就是與貧富高度懸殊相配，物業擁有極度不均的現實。其實，全港現有公私物業估計超過三百萬個，以七百萬人口計，平均兩人一個，物業保有量不算少，撇除外來購買需求，物業增量應能跑贏家庭戶數增速。

此前資料顯示，擁有物業最多的一批業主，住宅物業擁有量逾萬個，可能是財力豐厚，也可能是高槓桿持有。總之，物業市場的大戶不但成了新盤市場的主要承托者，也可能成為租務價格的壟斷者。如果增加供應，而不抑制個別佔有量，將大大降低增加供應的效果。

土地無疑是稀有資源，佔有過多的物業，如同多佔稀有資源，理應適當制度設限，不應只要有錢就可無限制地佔有物業，成為合理現象，否則世上就不會有反壟斷這回事。至於會否牴觸自由經濟原則，可以參考外國經驗加以研究。改善物業佔有的極度不均，肯定可以紓緩物業市場的壓力。