政壇：搞搞政：波波乜都驚 覓地難上難

發展郊野怕環團

近年政府主力尋找市區插針地、綠化地帶以至俗稱棕土嘅棄置工業用地，以及中長期發展新界東北等新發展區，甚至提出新概念，考慮發展郊野公園建屋，再以免補地價售予首次置業青年人。近排更連丁權都被提出來。但政府中人分析，發展郊野公園並不容易，最大成本是要發展道路、水電等基建，但涉及的土地均是陡峭斜坡，發展潛力有限，加上一旦要發展某幅郊野公園用地，就要去郊野公園及海岸公園委員會申請將該地剔除於郊野公園範圍，要過到一班環保團體背景的委員，難度甚高。

不過，「梁粉」劉炳章早前提議在大欖郊野公園中、接近大欖隧道覓地建屋，政府中人就指地點較接近公路，認為可以考慮。咁丁屋又點呢？政府中人話鄉村式用地不多，就算徵用土地，都不會起到很多樓。現時政府目標是發展新界東北、東涌東、西及洪水橋，以至中部水域人工島，如果能夠完成上述項目，咁就唔使打郊野公園及鄉村式用地主意囉。