大搜查：禁區12村 錢途無限
第三階段縮減邊境禁區範圍下周一正式實施，區內最後一批逾九百公頃禁區土地的「神秘面紗」即將揭開。多個受影響的鄉村已磨拳擦掌，預備大展拳腳把握商機，有被評為一級歷史建築的炮樓及住宅業主，擬修葺大宅經營假日鄉村菜；有區議員更透露多個發展商早已主動接觸各村村代表及村民表明有意收地，雖然未落實具體發展方案，但未來禁區大興土木勢所難免。 文：靜態組／相：攝影組
被評為一級歷史建築的四層高炮樓連同周邊住宅，日後擬經營假日鄉村菜。
當年香園圍村村民以炮樓上的「窗眼」向下開槍，保衞家園。
禁區內不少鄉村建築均有雕工精細的壁畫。
萬新財指不擔心經營假日鄉村菜會對祖屋造成不良影響。
北區區議員陳崇輝指，多個大發展商早年已聞風於村內收地。
政府二○一二年展開邊境禁區縮減計劃，將禁區範圍由原本約二千八百公頃減至約四百公頃，第三階段亦即最後一個階段涉地逾九百公頃，原屬禁區的十二條鄉村包括木湖村、瓦窰村、竹園村、松園下村、香園圍村、週田村、塘坊村、新屋嶺村、鳳凰湖村、簡頭圍村、羅湖村及瓦窰下村，將開放讓市民自由出入。
擬開放祖屋營鄉村菜
香園圍村是其中一條受影響鄉村，村口炮樓及周邊六座大宅由萬氏家族於上世紀二十年代興建，○九年列為一級歷史建築。四層高炮樓是全村最高建築，站上頂層全村景致一覽無遺。現任村長兼其中三座大宅屋主萬新財細訴歷史，指炮樓當年曾力抗盜賊，守衞全村數百人，「新界以前好多土匪，你睇下凸出地方有『窗眼』，當年就用佢嚟向下開槍防守。」
盼當局保育建築原貌
由於村內發展受限制，現今只剩下約十戶人居住，萬坦言覺得「太靜」，故當有村民查詢他是否有意待禁區開放後合作以祖屋經營假日鄉村菜，他亦為之心動，「我都同意嘅，起碼多番啲生氣。」他又認為只要管理得好，即使讓其他人到屋內參觀問題亦不大，更強調只會修葺祖屋老舊損毀的結構確保安全，絕不會進行大型改建。
過往兩階段禁區縮減曾吸引不少發展商入村發展，北區區議員陳崇輝不諱言多個發展商亦早已「聞風」於十二條鄉村收地，「你噏得出『四大家族』，差唔多條條村都有問。」他不擔心大型發展會破壞鄉村面貌，反而憂慮開放後遊客增多，有人會塗污村內建築，例如寫上「乜乜到此一遊」等，冀當局加以保育。他又預計開放初期每周會有三至五團文化導賞團入村，之後有機會增至五十至六十團。
古物古蹟辦事處指香園圍村炮樓及大宅由私人擁有，若業主進行重建或改建前，須依法申請，部門批核時會諮詢古蹟辦意見。規劃署則指城市規劃委員會擬備圖則時附有《註釋》和說明書，顯示規劃意向及發展限制，土地業權人發展時須遵守相關法例及政府土地契約條款規定等。
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