SUN焦點：露天倉地爆退租潮

元朗大棠、流浮山及打鼓嶺坪輋一帶露天倉地，近月都有大量租盤供應，以元朗一個露天倉地為例，現時最便宜月租僅一元多一平方呎，較市場平均約三至五元一平方呎平一大截。專營新界西物業的東成物業代理公司經理陳植雄指出，今年初開始，元朗及上水一帶，突然有多個露天倉地出租，大量租盤湧現，拖低整體租金，現時租金較年初大跌兩至三成，部分仍然無人承租。代理新田一帶貨倉地的誠忠物業經理胡佑明透露，近月有多個露天倉地出租，集中在元朗大棠、流浮山及打鼓嶺坪輋一帶。

每月運作成本20萬

露天倉地湧現，與多間回收場及廢料加工公司結業有關。記者到元朗及新田一帶了解，該處有多個回收廢料場，未見有工人開工，其中一間回收廢鐵場有工人在搬貨，記者向他們查詢生意情況，一名女負責人說：「我哋依家執緊嘢清場，執笠呀，呢行生意好差，又請唔到人，無錢賺咪執囉。邊個嘅錯？各行各業都咁差，你問政府啦。」

在元朗大棠公庵路經營露天回收倉超過三十年的廣聯五金負責人鄭先生指出，內地原材料價格比回收的廢金屬還要便宜，令內地對廢金屬需求大減，大大影響廢金屬的回收價，「好似呢批鋁咁，年頭入貨時仲係七千幾蚊一噸，兩個月前跌至四千幾蚊，我都唔知點算好，惟有擺住先。」他續稱，今年是經營最困難的一年，未知能否捱得過，亦不知住後發展如何，而附近不少回收倉已陸續結業，「之前高峰期呢度都有三、四十間，依家得番十間左右。」

在流浮山經營廢料加工的專業回收服務負責人孫先生稱，以往會收集廢膠樽再加工轉售，但因廢膠回收價大跌，價錢不吸引下，無人再供應廢膠樽，他的加工生意幾近停頓，他指每月運作成本達二十萬元，若再無對策，只好結業。

「接貨愈多蝕得愈快」

香港環保廢料再造業總會會長劉耀成直言，不少同業因盈利下降甚至蝕錢，最終結業，「你喺外國買貨返嚟，運到香港要大約一個月，但收價就一直跌，運到嚟個價隨時平過你入貨個價，由賺變蝕，真係做一噸蝕一噸，接貨愈多蝕得愈快。」他指年初約有八十間回收公司租用倉地經營回收場，現時最少十間結業，政府有需要提供措施協助回收業渡過難關。

環保署發言人強調，已委託顧問公司研究回收業界的土地需求，藉此協助政府制訂對廢物回收作業的土地支援措施，以及檢討短期租約用地的承租投標安排，並與業界加強合作以增強回收商行業運作能力。