安居樂業一向都是小市民的願望，而市民能否安居樂業，在在影響社會穩定。前特首董建華牽頭成立的智庫團結香港基金早前發表研究報告，建議將來新公屋可租可買或先租後買，令不少中低收入市民可以置業。如果成事，香港有望達到如新加坡般「人人有層樓」，相信亦可緩和社會矛盾。

基金建議是容許新建公屋選擇可租可買或先租後買，上車價格可達市價一半，加上銀行九成按揭，最低十至二十萬元便可上車。此舉可增加港人自置物業率，期望達到八成。業主購入物業後若想賣出，新補地價金額會鎖定在入住時的水平。

房屋永遠都是社會爭議議題，有樓者希望樓市向上，令資產增值；未上車者則希望樓市在其負擔能力之內，才有望上車。政府如何在兩者之間取得平衡，實在是煞費思量。如果政府的目標是希望穩定社會，又不希望像新加坡般過度介入市場，基金的建議不失為一個良好選項。

合資格購買公屋者收入不高，由政府補貼入住公屋，社會反響相對不大。當年政府推出租者置其屋失敗而回，除了因為樓市下跌，亦因思慮不周，若是整幢樓宇全部單位賣出，就不會出現部分單位是租、部分是買的管理問題。政府不如考慮將所有單位賣出，解決半租半賣的問題，即將所有公屋變成低檔次居屋，亦無不可。