民調：問題政治化 覓地多掣肘
【本報訊】長遠房屋策略當時按照需求制訂十年建屋目標，被指並無考慮土地的供應量，導致實際執行上遇困難，例如政府進行第二階段檢討綠化地帶時遭反對，影響建屋土地供應。公營房屋的建屋周期約五年，即使加快物色土地，單位也只能集中於二○二○至二五年間落成，即屆時每年要有約四萬個單位落成，但該段時間有沒有足夠的建築工人仍存變數。
事實上，現時港府找到的土地只能建造二十三萬個公屋單位，與十年規劃相差六萬個，還要面對建造工人不足問題。香港建造業總工會數字顯示，現時業界每年仍欠一萬至一萬五千個技工，至二○二二年欠缺人手更達二萬個的高峰，多項大型基建仍在興建中，已需大量人手，未必足以應付日後增加的建屋量。
申公屋勢破30萬
本屆政府將房屋問題列為施政重中之重，可惜房屋問題愈演愈烈，申請公屋人士如今已逾二十八萬人，突破三十萬大關指日可待，港府亦一再延長上樓時間，由年初的三點二年調整為現在的三點六年，今後勢必進一步延長。
公屋聯會主席王坤直指，未來五年的公營房屋供應只有十年目標的三分一，之後要追回進度，必須解決兩個重要難題，包括土地供應及建築工人不足。在土地方面，約一萬四千個單位的土地正面對司法覆核，長策會討論時的三萬四千個單位的土地亦「未搵齊」，換言之約五萬個單位土地仍有爭議性。建築工人方面，未來五年要增加足夠人手也存在隱憂，無論是本地培訓或輸入外勞都相當困難，港府必須趁早與工會磋商，解決人手不足問題。
受司法覆核困擾
王續稱，房屋供應嚴重短缺，根源在於前特首曾蔭權爵士年代，主張大市場小政府，政府退出地產市場所致，無開發土地，後來經濟好轉，房屋需求增加，供不應求的問題積累成現今爆發點。加上政府開發土地經常面對司法覆核，填海牽涉環保問題，發展郊野公園用地亦都面對爭拗及修例，樣樣都是掣肘，更令土地供應不足雪上加霜。
王補充，前朝曾蔭權政府房屋政策失誤，現時土地供應短缺牽涉人為因素，政府覓地困難，社會無共識，加上問題政治化，若繼續對人不對事，最終是香港市民受害。
