SUN焦點：宣傳差拍烏蠅 元創方爆退租潮

元創方於去年四月局部開放，六月正式營運，首年錄得四百萬人次到訪，但旺丁卻不旺財，商戶未有受惠。近日有指一個由逾五十名元創方租戶開設的通訊群組內，商戶大吐苦水，指現時經營困難，又不滿管理公司缺乏支援。由於元創方首批租戶在開業時簽訂兩年合約，將於明年初約滿，不少商戶正考慮或商討續租事宜，部分人明言不再續租。

記者昨日到元創方視察，發覺人流稀少，場面冷清，約有十間吉舖，而本地品牌Chocolate Rain在元創方開業初期，曾承租約三千平方呎舖位經營精品店及主題餐廳，月租三十萬元，成為場內其中一個熱點，亦已於早前遷出，現時舖位改為一個臨時展覽場。 Chocolate Rain創辦人兼設計師麥雅端表示，「覺得嚟嘅人以學生、遊客為主，佢哋非支持本地創作，而且當局亦冇心推廣本地創作，只係為整而整，所以我唔會續租。」

交通不便靜上加靜

除較大的品牌，部分小商戶亦同樣對經營環境表示不滿。「今年嘅宣傳比舊年更遜色，而且帶唔到目標客戶。」首批商戶之一、售賣具本港特色禮品及家具的商戶Andrew透露，初時人流較多，亦有不錯宣傳，包括成功吸引不少市民的千隻紙熊貓展覽等，但後來無以為繼。他又指，人流多不一定帶來目標顧客，不少人對場內手工藝品不感興趣，無助增加商戶生意。現時他尚待業主提出來年租約安排，直言希望獲減租，並推出足夠宣傳，否則或考慮不續租。

「呢度位置隔涉，好難吸引到人嚟。」另一位售賣生活家品的租戶葉先生表示，今年人流明顯減少，尤其暑假開始生意變得更差。他又指，元創方本身不但宣傳不足，而且地點交通不便，即使租金較低廉，不少商戶已明言不再續租，他亦正考慮是否續租。

家庭客吃喝少購物

也有商戶不諱言，管理公司雖然不時在場內大搞宣傳活動，但大多屬家庭樂活動，難為他們帶來目標客源。「周末嚟嘅人大多係家庭客，佢哋只係光顧小食、飲品，呢啲其實唔係我哋嘅消費對象。」他希望管理公司宣傳上，能吸引一些高消費力甚至外籍遊客。事實上，記者在現場所見，部分商舖雖有遊人參觀，但多屬「齋睇唔買」。

本身為元創方資深顧問團隊成員的立法會議員鍾國斌表示，除了人流因素，商戶營運亦可能受整體零售市道影響，對於初創業務來說無可避免經營較難。他認為營運機構可考慮改善租金安排，或再加強推廣，吸引更多目標顧客。而目前旅發局及貿發局亦有向遊客及海外買家推廣，未來亦可再加強相關工作。

元創方發言人指，因租戶兩年前簽訂的租約即將屆滿，已按照既定機制處理續租事宜。對於被指出現「退租潮」，發言人稱租戶業務選擇在原址經營或搬遷，乃市場常規，與「退租潮」的涵義不同。未來元創方會繼續透過推廣活動，提高項目知名度及吸引力，以爭取更多本地及海外訪客。