早前舉行的民建聯研討會上，梁錦松發表對經濟和房屋問題的看法，包括提出要增加香港的可用土地，建議考慮將現時約百分之四十的郊野公園比例，降至百分之三十五，多出來的百分之五用地，已可容納一百萬人口；同時，把公屋居民比例由目前約五成增加至六成到六成五。他又特別指出，要關注年輕人，解決三個「上」的問題，即上樓、上流及上位，否則「當他們覺得上樓無望，上流困難，上位亦無門，他們只能上街」。

現時作為一間大地產商的掌舵人之一，梁錦松仍然能夠將社會的真實需求向公眾展示。然而，在不同的政策範疇中，相信香港房屋政策比起《基本法》第二十三條更為敏感，怎樣做，都總會令另一邊廂的人不高興，要找到真正的出路，並不容易。

另外，梁錦松亦重提二○○二年時的建議，在珠海等鄰近地區打造「一小時生活圈」，若內地治安、教育及醫療服務與香港看齊，便可改變港人的生活模式。希望香港長遠能吸引人才，並成為人口一千萬的國際都市。

這個建議立意良好，亦符合香港以服務業尤其是將以高端服務業為主的發展需要，但是，在普選民粹、本土主義抬頭下，都迫使特首梁振英一度要推出「港人港地」的土地和房協私樓等措施，如何能將建議做成，相信在香港已經沒有人能說了算。

梁錦松屢次就不同具爭議性的問題發言，而且火力不弱，然而，在香港如今的氣氛下，難免令不同方面都有戒心，如何說服有關持份者，相信要花點力氣。

更重要的是，作為前財政司司長，梁錦松如何能說服公眾相信他的舊酒新瓶，尤其是擺脫中產專業人士對他這位「鐵板神算」的深刻印象，他真的需要找超班的政治化妝師幫一幫了，而他的境況，可能也是當下香港的縮影：知易行難。