SUN焦點：豬欄違建結婚場 樂極生悲難索償
豬欄寮屋疑違規改建成婚禮場地！結婚旺季，除了酒家及酒店，愈來愈多新人想在新派婚禮場地舉行婚禮，有人看準商機，懷疑私下將西貢原作豬欄或寮屋的一幅農地改建成婚禮洋房花園，但當中不少地方卻是未經政府批准搭建，已違反地契條款，隨時會被釘契。律師指出，新人於違規改建的場地舉行婚禮時一旦發生意外，由於難以證明非法建築物的持有人，難以追討賠償。
場內更闢花園可供行禮。
地主若要改建豬欄或農地需向政府申請。（資料圖片）
今年農曆八月至十一月相沖或不吉利的節日較少，故此成為結婚旺季。（資料圖片）
涉事場地用途及建築物違規，早前已被地政總署貼上告示。（讀者提供）
場地職員指，過去已舉行過不少婚禮。
中式酒席，每席約八至九千元。
新娘房內設有廁所。
西貢一間婚禮場地懷疑由豬欄及寮屋改建。
被指違規改建的婚禮場地，面積達三千平方呎，位於西貢近海的窩美村窩美紅棉路一段。場地主要由三間大小不一的建築物組成。最大一間為主禮堂，面積過千平方呎，可容納約一百四十個座位；另一間較小的為新娘房，面積約二百平方呎，房內設有洗手間；最後一間為供賓客使用的洗手間。場所內還設有兩個園庭，一個布置成花園草地供人舉行戶外婚禮，另一個鋪上地磚及圓形花圃供賓客休息。
附近居民憂損治安
有關場地公司於網上大力招徠，記者以顧客身份查詢，接待職員落力介紹：「（花園內）證婚儀式完咗，都可以喺度走吓行吓。」她又指，場地以包場形式預約，每個時段只供一對新人舉行婚禮，中式或西式均可，可於場內設酒席、西餐或者雞尾酒會，食物由相熟酒樓或食肆到會。價錢方面，部分中式酒席每席十二人約七千八百八十八元，而部分西式自助餐則每位七百八十八元。
不過，附近居民向記者透露，有關場地美輪美奐，但其實前身是豬欄寮屋，近月被地政總署於大門貼上違規告示，又指自從該處改建成婚禮場地後，村內多了不少閒雜人，擔心影響治安，而晚上不時發出嘈音，擾人清夢。
記者視察仍未取締
場地的公司負責人向記者聲稱，有關場地建築物並不是新建非法建築物，而場地運作上只供私人賓客使用，並非開放予公眾。不過，地政總署證實，有關地段屬舊批農地，該地段上有未經批准搭建的構築物，違反地契條款，西貢地政處已向業權人發出警告信，要求業權人於本月底前，清拆有關構築物，否則會採取進一步的執行契約條款行動，包括釘契。發言人續稱，會繼續監察及跟進有關個案，如情況持續，會按序啟動重收有關土地的步驟。不過記者上周再到現場視察，發現未經批准搭建的構築物仍原封不動。
大律師陸偉雄稱，新人如計劃在違規改建的建築物舉行婚禮，雖不會影響婚姻合法性，但需承受一旦婚禮場所被拆或被關，要急忙另覓場地的風險。他續稱，一旦在場地發生意外，由於難以證明非法建築物的持有人，新人難以追討賠償。
文/圖：專案組
