近期商舖的減租潮持續，主要由於過往數年租金以倍數增長，現在市道轉弱，故出現調整期。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，「本港零售市道轉差，唔少舖頭結業離場，令吉舖湧現。業主驚無人租，所以減租。」他續指，減租幅度最大的地區為銅鑼灣，租金跌幅達四成，然而仍未回落至一三年水平，可見當年租金增長幅度驚人。

黃漢成解釋，除了由於港人的消費意欲減少，使零售業銷貨額下跌，掀起結業潮使租金下滑外，還有其他社會和經濟因素，「例如港元轉強，內地打貪等，都大大減少內地人來港消費。」由於內地經濟放緩，使不少依賴遊客的商戶生意受到影響，在連鎖效應下，令到整體的消費力轉弱。

黃漢成預期減租潮將於未來一至兩年持續，市道仍未有復甦迹象。

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