市建局轉虧為盈賺10.7億

收益來自五項目

截至今年三月底，市建局一四/一五年度收益高達九十九億四百萬元，較一三/一四年度的十一億六千九百萬元，增加八十七億三千五百萬元。市建局收益大增，主要來自五個已招標項目的前期款項及共同控制發展項目所分得的收入，年內帶來盈餘的銷售項目包括○九年簽訂合作發展協議的觀塘觀月‧樺峯、○二年簽訂合作發展協議的荃灣荃新天地、及九六年簽訂合作發展協議的灣仔尚翹峰/壹環。

市建局指最新業務綱領內預計一五年四月起，未來五年需要總現金支出約二百九十億元，包括重建發展，樓宇復修及活化保育項目，需視乎「需要主導」重建項目、樓換樓安排、樓宇復修等項目的市埸反應作相對開支調整。

發展商投地積極

市建局主席蘇慶和在年報中指出，留意到發展商對上年度最後兩季，較以往更積極主動出價競投土地，令市建局收購得來的資產價值有所提升，受重建項目影響的業主在收購過程中期望市建局以高價收購；持續低息的環境下，商業單位的價值亦不斷增加，尤其地舖，在某些重建項目中，商舖的收購費用佔項目總收購成本達三成或以上。