生活在香港，沒錢的人固然煩惱，有錢的，也不見得自在，因為手頭有現金，總覺得保值困難，於是買樓就成了資金最重要的出路。未能置業的人難免怪責不少投資者把樓炒貴了，但反過來想，香港人的資金實在沒甚出路，買樓保值，有時是不得已而為之。近月來，不少人認為樓價正轉勢向下，甚至大跌在即，筆者細意觀察，頗感不以為然。因為這兩三個月來投資市場的轉變，使港人的資金比前更沒出路，如果情勢不改，說不定最後會迫使更多熱錢湧入樓市。

近年，香港市民手上的閒資一般有三個出路：第一，買樓收租；第二，買人民幣收息；第三，買股票收股息。上述三項，一般投資者都是預期長線會升值的。可惜，中國官方早前突然將人民幣貶值約三個百分點，此舉使人民幣持續升值的預期近乎一朝盡喪，不少市場人士正警告投資者，持有人仔，當心會賺息蝕價。

目前，本地人民幣的總存款額超過一萬億元，其中只要有三分之一的資金流出，並轉投物業市場，那就等值於四千多億港幣，以每個物業平均六百萬元計算，這筆資金便足以買起近七萬個單位。香港每年的新私樓供應量才不過二萬個左右，這七萬個的需求，隨時會在市場上掀起大波瀾。

投資人仔的資金本來可在股市中尋出路，但今年港股的升市只是曇花一現，如今更有人唱出熊市已臨的悲觀論調，就連娛樂圈股神張智霖也說要捨股票而取物業。以此觀之，我們就明白為何樓價再貴，還是不易大跌了。