SUN焦點：樓上舖嚴冬 減租都要執
受到零售市道持續疲弱、租金高企及網購風行的三重夾擊下，結業潮已由地舖蔓延至樓上舖，甚至比地舖更慘烈！記者巡視旺角、尖沙咀及銅鑼灣等旺區，發現樓上舖吉舖湧現，單在銅鑼灣一段五百米的道路，就有十二間樓上吉舖，約佔該路段樓上舖數目的三成。多名樓上舖的店主無奈指，雖然有租約在身，業主並未加租，但近日生意較去年同期大跌四成至七成，就算交舊租亦難以捱下去，現時已近乎「加租又死，減都死」的慘淡局面，若情況再惡化，只有執笠。有經濟學者預期，市民的消費模式轉變，樓上舖若不變招，吉舖只會愈來愈多。
楊小姐稱書店近日生意，較去年同期下跌七成。
面對租金壓力，書店在網上貼文求救。（互聯網圖片）
駱克道一段五百米的街道，有十二間樓上吉舖。
加拿分道、加連威老道和金馬倫道一帶，有七間吉舖。
在旺角西洋菜南街與豉油街交界、通菜街及花園街一帶，過去沒有樓上吉舖，但近日發現三間。
物價高 買少o左
零售寒冬持續，連舖租較低的樓上舖也捱不住。政府統計處最新發表的「零售業銷貨額按月統計調查報告」顯示，今年八月的零售業總銷貨價值，較去年同月下跌百分之五點四，今年首八個月合計的零售業總銷貨價值，亦下跌百分之二點二，反映零售市道正進一步惡化，各類樓上舖也遭波及。
書店網上求救
一間位於銅鑼灣的樓上舖書店，日前在網上發貼求救，呼籲各方齊齊「幫手交租」，稱該書店正面臨危急存亡之秋。書店老闆楊小姐直言，現時約三萬元的租金，就算租約未完，亦難以負擔，「整體生意跌咗七成，雖然周圍好多吉舖，但業主對租金仍然企硬，我搵緊地方搬，目前正洽談尖沙咀、中環及觀塘等舖租較低嘅地方。」
記者巡視尖沙咀、旺角及銅鑼灣等旺區，發現各區主要街道的樓上吉舖湧現。在尖沙咀加拿分道、加連威老道和金馬倫道一帶，有七間樓上吉舖，主要為髮廊和時裝店，其中在加連威老道，一間原本賣生活雜貨的舖位，更全幢招租。而在旺角西洋菜南街與豉油街交界、通菜街及花園街一帶，過去都是沒有樓上吉舖，但也發現三間樓上吉舖，其中一間原為南韓化妝品專門店。
500米12間吉舖
重災區是銅鑼灣駱克道，在短短五百米已湧現十二間樓上吉舖，佔該段路樓上舖數目約三成。在隔鄰謝斐道的同一路段上也有三間樓上吉舖，已結業的店舖，以售賣時裝、化妝品、生活雜貨為主，分布一樓至三樓，吉舖情況比地舖更惡劣。
「門面有幾冷清，可以一眼睇晒。」一間樓上髮型屋的老闆周小姐表示，「今年生意大跌三成至四成，八百平方呎舖位，租金約六萬元，佔總開支兩成，現時每月收入可謂十分『牙煙』，僅可達收支平衡。」她指很多熟客來自零售業，受市道轉差影響收入大減，「佢哋仲邊有心情嚟剪頭髮呀？就算嚟剪嘅客人，近日都唔會畀多啲錢，同個髮型搞咁多花款。」
恒生管理學院商學院院長蘇偉文指，本地客消費力轉弱，乃不爭事實，而實體零售舖生意下滑的主因源於港人消費模式改變，「上網買嘢便宜過出街買，而且又方便，客人又點會嚟樓上舖買嘢呢？」他續指，香港市道受內地經濟影響，出現停滯甚至倒退，零售業的經營模式，必須有所轉變，方可生存。
文/圖：專案組
