近年香港社會一直熱烈討論解決土地和房屋供應的方案，至今仍然茫無頭緒。香港人號稱精明靈活，但遇上土地和房屋問題卻一籌莫展，令人費解！
在過去一段漫長的日子裏，香港人對香港土地和房屋之間關係的主流認識是「地少人多」，並由此得出香港人只能住細屋的結論。多年前的小學社會科教科書上也有相同的表述，令人懷疑小學課堂是這種主流認識的來源。當年小學教科書的編者如何得出香港「地少人多」的印象，恐怕難以稽考；一般教師固然照本宣科，即使有教師覺得教科書可疑，亦未必能提出具體的論據來反駁。
今日資訊發達科技進步，隨時可以在網上搜尋土地和人口的數據，要認識土地和房屋的關係其實不難。不過，現在抱持「地少人多」觀念的香港人似乎仍然佔多數，香港人實在有必要從根本處重新認識香港的土地，然後才有可能進一步探索房屋的問題。
根據規劃署網頁的資料，香港的土地面積是一千一百平方公里，數字上並不讓人有一種「地少」的感覺。不過，再看土地用途分布就會大有發現，在住宅一項中，私人住宅、公營房屋、鄉郊居所分別佔二十六、十六、三十五平方公里，加起來是七十七平方公里，僅佔香港土地面積百分之七。這種土地住宅比例應該是全球僅見，也解釋了「地少」的來由。再看商業一項，商業/商貿和辦公室用地少得更離奇，只有四平方公里，佔香港土地面積百分之零點三六。原來這個號稱國際大都會並且以經濟掛帥的香港，只唧出了丁點的商業用地，就足以躋身世界級商業城市之列，這也應該是香港的一項奇迹！
上述兩項加起來一共有八十一平方公里，香港人安居的空間和主要的謀生場所都包在裏面。香港人認識了「地少人多」的真相後，是否應該問一句：誰偷走了我們的土地？
齊鈞梓 學者
