【本報訊】 中文大學香港亞太研究所調查發現,市民對樓價的升跌預期自二○一三年後再度逆轉,估計樓價未來一年會下跌的人多於預期樓價上升。接近八成受訪者又認為現時並非買樓的合適時機。

調查於上月底進行,電話訪問了七百多名十八歲或以上市民。結果顯示,約三成受訪者估計未來一年樓價會跌,認為樓價上升的只有一成多,而預料樓價將會跟現時差不多的則有四成多。這種升跌預期剛好跟三月的同類調查結果掉轉,當時預期樓價上升的人有三成,估計下跌者僅一成多。

至於預計樓價在未來一年下跌的受訪者中,較多人認為樓價將跌半成至少於一成,佔近四成;兩成多人認為樓價會跌一成至少於兩成。而估計樓價會升的受訪者中,四成多人預料樓價將上升半成至少於一成。

77%指非買樓時機

調查顯示,七成七受訪者認為現時並非買樓合適時機。約九成受訪者認同樓價水平過高。不少論者認為加息對樓市起關鍵作用,但調查顯示市民對此看法有分歧,三成多受訪者同意不論加息幅度多少,樓價均會下跌,但不同意的也有兩成多。而四成多人認為經濟開始轉差,樓價應隨之下跌。未來三、四年將有逾八萬個私人單位供應,但四成多受訪者認為不能壓低樓價,只有一成多人認同此一供應量有效平抑樓價。

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