SUN焦點：唐樓翻新消防靠害長者
消防處延誤審批改善唐樓工程，連累參與「樓宇更新大行動」的長者業主蒙受損失！深水埗一幢逾五十年樓齡唐樓，早於○九年參與該計劃，惟消防處逾三年仍未批出消防水缸的工程圖則，令相關工程到計劃限期屆滿仍未動工。多名已向工程公司支付逾五萬元的長者業主，原本獲房協審批的四萬元津貼，因少了工程而銳減至近兩萬八千元。長者感無奈，亦擔心火警時「有喉無水到」！有地區人士直斥消防處塞責，靠害指數爆燈。
用以承托消防水缸的底座早已建成。
長者業主盧先生對未能獲得全額津貼，感到失望。
安裝在大廈的消防喉至今仍未能使用。
部分大廈外牆已完成維修。
不少唐樓亦有參加「樓宇更新大行動」。（資料圖片）
涉事唐樓位於深水埗福榮街。
審批要快
陳小姐（秘書）：啲錢係長者嘅棺材本，如果拎唔足津貼可能令佢哋食唔安瞓唔樂。
曹小姐（學生）：維修工程要以人為本，消防處應該盡快審批，如果係咁對長者唔公平。
為協助舊樓業主做大廈維修，發展局於○九年聯同房協及市建局，推出「樓宇更新大行動」計劃；參加的業主可就計劃向房協申請津貼，六十歲以下的可獲上限一萬六千元津貼，六十歲或以上的則可獲上限四萬元津貼。房協規定參與的大廈法團須聘請認可人士做工程顧問，負責監管工作。
喉轆無水淪裝飾品
涉事唐樓樓齡五十多年，位於深水埗福榮街，有四十八戶。該大廈法團早於○九年參加計劃，並於同年十月獲發批准通知，每戶業主向工程公司繳付逾五萬元費用，維修工程在一一年八月展開，原本合約工期為一百二十個工作天。整個維修工程費用約二百四十一萬元，當中涉及消防改善的工程，約五十三萬元。
當其他維修工程，例如修葺混凝土及外牆翻新工程如期竣工，涉及的消防設施加裝工程卻停滯不前，該大廈法團聘請的顧問公司負責人表示，他們早前將消防設施工程圖則及相關表格交至消防處，惟一直未獲批文，令相關消防工程歷時逾兩年仍未開工。
記者近日所見，該唐樓於天台已經預留安裝消防水缸的位置，各樓層亦已經安裝喉轆，惟得物無所用，只能成為裝飾品，「開封」無期。
業主不但無水用，七點五名（按業權比例計算），逾六十歲業主所獲的津貼亦「縮水」。他們原先獲批的四萬元，後來只得兩萬七千九百九十八元，比原先少約三成，需自行支付一萬兩千多元差額。
工程公司唔敢再接
房協發言人解釋，當局發現大廈實際維修，與原先項目有差異，主要包括未能為消防改善工程提供法定文件，石屎及批盪維修數量，因此只能按實際完工比例計算資助，導致與原估算有落差，最終向法團發放六十四萬八千元，而長者業主可獲的津貼亦較預計少，當局已在一四年十一月向法團發放尾期津貼，不會重新計算。
深水埗社區幹事苗凱明批評消防處拖延審批，質疑處方無力處理大量消防工程申請，令工程一拖再拖，成為擾民禍根。此外，協昌黃氏工程有限公司業務經理黃偉焯指出，「消防處要求大廈裝設消防設施，但當工程師提交圖則後，處方又遲遲唔審批，令工程停頓。」現時該公司也有不少等待消防處審批的個案，「我依家唔敢再接同類生意，費事交唔到貨。」
消防處發言人沒有回應為何拖延至今仍未審批工程，僅表示由於查詢涉及第三者資料，處方未能提供相關的資料。屋宇署發言人則指，大廈業主立案法團委任的認可人士及註冊結構工程師，曾就改動及加建消防水缸工程的替代方案與消防處進行溝通，並會於稍後向屋宇署重新提交審批圖則的申請。
文/圖：專案組
