灣仔同德押拆樓重建，惹來社會一陣議論。保育團體更引經據典，要求古諮會提升評級，希望藉此改變這舊樓的命運。其實，同德押的命運並不特別坎坷，許多比它更有歷史價值更標致的前輩都已經功成身退，包括曾經在山頂傲然獨立的何東花園。

香港生活節奏極快，市民每天忙着應付生活，難免要以走馬看花的方式面對身邊的事物。於是一件事只要說得振振有詞，然後公開說多幾遍，就會有人信以為真，不再深究。同德押被拆，都說是政府保育政策失敗，古諮會評級制度不周等等。市民看了新聞後一哄而起，古諮會成為了眾矢之的。問題是，決定拆樓的是業主，不是古諮會，市民應該去問業主才對；可是這樣一問，大家又回到平衡保育與發展這老到掉了牙的問題上。

老實說，香港城市發展限制多多，保育與發展之間極難取得平衡。業主保住了舊樓，就等於放棄發展，因為香港寸土難求，不可能輕易找到一處空間轉移發展。去年政府推出新界東北發展計劃，以新市鎮模式釋放可發展土地，馬上引起數以萬計市民反對。申述者排隊到城規會表達保育新界東北的意見，結果這一次城規會會議開了四十五天，創造了香港政府委員會會議的新紀錄！

香港的土地總面積有一千一百平方公里之多，但住人的土地竟然只有約百分之十，不住人的郊野公園反而佔百分之四十。郊野公園不能發展，這是法例規定，同意不同意都不能動。從郊野公園到住宅區和商業區之間，其實還有大片綠化帶和農地，但這些土地要改劃為住宅或者商業用地並非易事，動輒可以在城規程序上來回十年八載。

有了上述的土地背景，同德押的業主只有兩條路走：其一是與同德押白頭到老；其二是按原址的土地用途重新發展。用一句老話作結：同德押被拆，其實是社會的錯！