天價大廈管理和維修爭議問題蔓延至工廈!「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」接獲兩個工廈小業主求助,其中土瓜灣一工廈因外牆剝落連同其他工程,整座工廈維修工程費總額高達逾六千八百萬元,當中單是地下千呎大堂,翻新工程費便要近二百四十萬,質疑太貴及不合理,認為工廈毋須打造甲級寫字樓大堂。

有團體擔心大廈管理和維修爭議問題蔓延至工廈。

受影響工廈小業主李小姐稱,工程包括翻新兩個地下大堂,維修費合共近四百八十萬,另她每層玻璃磚牆維修費高達近五萬元;李小姐指,雖然小業主質疑工程開支太貴,但由於大廈大業主掌握多數業權,以致小業主難以推翻工程費用。她又稱,法團拒絕小業主影印或拍攝有關工程文件資料,令小業主無法向專業人士諮詢意見,以衡量工程價格是否合理。

收恐嚇信 警僅備案

來自葵涌一工廈的小業主蘇小姐,不滿工廈法團管理及帳目不合理,包括連續三年提交的核數報告均沒會計師及認可人士簽署等。她又指約兩、三年前,工廈維修七部升降機,工程費七百多萬,她質疑法團沒根據《建築物管理條例》規定採購,而是未經法團會議通過私下斬件式批出工程,涉迴避小業主監管。她過去不斷向法團追問管理問題,但不獲理會,並懷疑因此收恐嚇信,但警方只備案處理,對警方感不滿。

反圍標大聯盟指,不少工廈均由大業主持擁有多數業權,而部分小業主因出租單位,故較少參與大廈管理,導致部分工廈管理出問題。大聯盟發言人林卓廷指,近期收到多幢工業大廈、寫字樓,甚至山頂豪宅等業主就工程維修的求助,批評港府過去就圍標問題各自為政且「歎慢板」,促請加強執法及公眾教育宣傳,以及向小業主提供法律支援,保障小業主權益。

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