本欄雖然素來旗幟鮮明，對樓市樂觀，但樓價的升幅還是比我想像中大，它頭也不回的往上竄，真使我想大聲問句：「樓兄呀，樓兄，你不停在跑，難道就不累嗎？」

除離島區外，新界西北區一向被視為全港樓價最落後、最便宜的地方，但日前該區兩個不同的鐵路站旁，都分別有一房單位能以約五百二十萬元售出，沒料到今日的五百萬元，竟變得如此不值錢。

大概兩年前，筆者在這小方塊內記述過一次代人賣樓的經歷。我的親戚移民美國，留下港島區其中一個龍頭屋苑的單位託我代售，該單位建築面積六百餘呎，屬兩房類型。當日我以近五百萬元賣出，親戚聞訊後，近乎舉家歡騰，因為他們認為在特區政府連施「辣招」下，樓市很難再有運行，他們能在高價賣出，覺得自己已是乘上尾班車，算是十分走運了。他們大抵萬萬沒料到，事隔不過兩年，今日手持五百萬元，竟連一個新界西北區的一房單位也買不了，如今究竟是人間何世！

我們曾將責任推到內地人身上，說他們搶貴了香港樓價，如今在港府連番「施辣」下，內地買樓團已近乎絕迹，但去年香港樓價升幅仍是世界之冠。也有論者歸咎於不少港人買兩、三套房收租，因而搶高了樓價。但實施雙倍印花稅後，這類港人也大為收斂，而樓價仍照升如儀。

歸根究柢，應是特區的土地供應實在太不足，那些至今仍在阻撓新界東北發展的人，將來恐怕要成歷史罪人！