今年二月，有一位資深的地產投資者語出驚人，提出「細價樓爆煲論」，宣稱小型房屋的價格將於半年內見頂回落。有業界人士不信，並提出質疑，「爆煲論」者聞言後老羞成怒，立即畫下道兒，要跟對方輸賭，聲稱如果自己輸了，願意設宴賠罪，向對方認栽。

對賭雙方都算是行內的成名專家，所爭論者更是香港人關心的話題，故一時間惹來聚談者眾，有些朋友更私下另設賭局，買市升、市跌者都各有支持者。其時筆者在本欄中曾打趣地敬告讀者，你如要下注，也千萬別把籌碼押在「爆煲論」一方，因為持此論者明顯是錯認路頭，誤判消息，其不敗者，幾稀矣。

如今半年時間剛到，細價樓並無「爆煲」，反而仍在「爆升」，那場賭局的始作俑者也願賭服輸，現已在知名飯館中訂下十桌酒席，席上備好魚翅、鮑魚，廣邀同行，公然認栽。此君說到做到，總算磊落光明，但對自己的致敗之由，則並無深刻檢討，反而又擲下豪言，說「三個月內，所有唱好樓市的人都會轉軚」，因為加息在即、零售市道差、新盤大量供應、財務公司開始追債，故樓價必跌云云。

本欄老早說過，向財務公司借貸置業的人，在香港尚屬少數，故因財仔問題而波及樓市的機會微乎其微。至於加息與新盤供應增加等因素，則市場早有心理準備，消息亦已反映在樓價上，根本看不出樓市要掉頭的原因。看來此君吃一塹並無長一智，幸好他今趟不肯再賭，否則大多又要輸。