留意加息風險勿勉強上車
【本報訊】樓價高企，市區重建局首個資助房屋「煥然壹居」雖以折扣價發售，但樓價最高達六百多萬元，一般普羅大眾仍難以負擔。有學者相信有能力購買的人不會太多，但認為「煥然壹居」屬市區新樓，加上有不少細面積單位，對首次置業買家的確有吸引力，提醒有意購買的人士不要勉強上車，亦要留意加息帶來的風險。學者又贊成市建局多建資助房屋，不應只建豪宅。
城市大學專業進修學院學術統籌宋立功說，現時樓價貴，「煥然壹居」以市價八折出售，「都算係平過出面少少」，而且樓市的確看不到有回落的趨勢，美國聯邦儲備局加息又猶豫未決，或要到明年初才會加息，有意購買「煥然壹居」的人士要自己衡量樓市回落的風險。
宋立功又認為，市建局應多提供資助房屋，不應只建豪宅，否則違反市區重建、協助舊區居民的原意，「市區重建後的樓，當區居民都買不起，只有收入豐厚的人才買到。」
嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生亦指，「煥然壹居」位置佳又有海景，當然有其吸引力，他建議有餘力的人才考慮購買。若要辛苦籌集首期，便不要勉強上車，買家要有加息的準備及預算。何又說，公營房屋不足，市建局應多建資助房屋，但要視乎地皮位置，若地皮位處市區靚地，應以建私樓為先，幫補收入。
