大磡村75億建4000公營屋
【本報訊】鑽石山大磡村寮屋區地皮丟空十四年後闢作大型公營房屋發展計劃，興建約四千個公屋和居屋單位，由於地盤下有沙中線和觀塘線，為免影響鐵路，地基工程成本增加，每個單位建築成本將因此增加一成多，即公屋每單位建築成本升至一百三十五萬元，居屋為一百六十萬元，整個項目建築成本高達七十五億元。但消息人士說，早已預計要應付龐大建屋目標，該項目不會影響到房屋委員會財政。
大磡村地皮擬建約四千個公屋和居屋單位，建築成本高達七十五億元。（資料圖片）
每居屋單位成本160萬
房委會策劃小組委員會昨討論鑽石山綜合發展區項目，工程分三期進行，合共提供四千零五十個單位，首兩期興建約三千個公屋單位、第三期則建近千個居屋。由於地盤涉及沙中線和觀塘線，需要加強打樁的保護工程，以免影響鐵路運作，成本因此上升；同時由於地皮周圍屬主要交通幹道，樓宇需加裝減音裝置，解決噪音問題。消息稱，每個公屋單位成本由一般的一百二十萬元增至一百三十五萬元；每個居屋單位成本則由一百四十萬元加至一百六十萬元。
此外，恒基兆業地產集團主席李兆基捐出元朗馬田壆一幅地皮予保良局興建青年宿舍，初步估計可提供超過一千二百個住宅單位。保良局擬興建一幢約二十六層高的青年宿舍，容納逾一千六百名住客，每個單位面積約十五至二十平方米，設有獨立廁所及浴室。宿舍以自負盈虧方式營運，租金水平訂於市值租金一半；租期方面以「2+2+1」為藍本，租期最長不逾五年，並會適當調整租金。保良局指要落實有關項目，需向城市規劃委員會申請改劃土地用途。
