白居二資產限額增至160萬
【本報訊】無殼一族再有上車機會!房屋署計劃在八月下旬推出新一輪白表免補地價購買居屋第二市場單位的計劃，名額二千五百個。因應近年樓價大幅飆升及通脹等因素，房署建議申請人的家庭入息限額較第一輪調升兩成，即至月入四萬八千元，資產限額更大增近一倍至一百六十萬元；單身申請的入息及資產限額較家庭減半。有團體擔心新一輪計劃會進一步刺激二手居屋樓價。
新一輪白居二申請人的家庭入息限額有望提高至月入四萬八千元。（資料圖片）
房委會資助房屋小組委員會本周四將召開特別會議，討論新一輪「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃」（白居二）。
據悉，房署根據今年一月至三月的物業價格、申請人的非住屋及非住屋開支等，釐定新一輪計劃的入息及資產限額。
消息人士指，由於近年樓價大幅上升，房署作為參考價格的四十平方米私人住宅單位，樓價已升至四百五十七萬元，加上政府二月底收緊按揭保險計劃的最高按揭成數至八成，即申請人要向銀行借款三百六十多萬元，每月供款開支一萬九千多元，連同每月近三萬元的非住屋開支等，房署建議大幅增加白居二申請人的入息及資產限額，一人申請入息限額為每月二萬四千元，資產限額為八十萬元；二人或以上的家庭入息上限為四萬八千元，資產限額為一百六十萬元，較去年底接受申請的新居屋計劃的資產限額，足足高出五十九萬元。
憂推高二手居屋價
因應第一輪白居二申請未有用盡配額，房署為善用配額，若新輪的成功申請者未有在指定期限內領取「購買資格證明書」，房署會向通過審查的申請者多發一輪「批准書」，亦會將「購買資格證明書」的有效期由六個月延長至十二個月。公屋聯會主席王坤指白居二申請人的入息及資產限額調升，會令市場認為申請人的可負擔能力更高，擔心會進一步推高二手居屋樓價，「幫唔到忙反而害咗真正買家」。
