SUN焦點：公屋需求大售價屢破頂

「租者置其屋計劃」單位近年受惠於樓價上升，身價水漲船高，甚至成為置業人士追捧目標。近期，青衣長安邨就錄得破頂價成交，連補地價計，售價更媲美同區私樓。地產業人士指出，公營房屋價格屢創新高，反映市場供不應求，樓價進入歷史高位，短期內更未見樓價下調誘因。

美聯物業執行董事張錦成表示，因市場供應少，高樓價已蔓延至公營房屋，反映樓價已到達歷史高峰，但目前股市熾熱，熱錢流入下，樓價短期內未見下調空間。

資料顯示，即使近年政府不停出招收緊樓按，但公營房屋交投仍然熾熱，市場錄得多宗公屋高價成交。青衣長安邨於今年五月中，一個高層全海景單位就以第二市場價三百三十五萬元成交，即實用呎價七千六百元。若連補地價計，售價為約五百五十萬元，實用呎價達一萬二千多元。