SUN焦點：呎租更和味掀劏舖風潮

民生細舖入門價較低，一向受投資人士追捧，不少業主就選擇將舖位拆細招租或出售，地產業人士表示，若將大型工商舖位劏細，呎租與呎價隨時可高兩成。

黃漢成指出，不少業主將舖位拆細招租出售，以較低入市價，吸引更多買家租戶。（資料圖片）

入門價較低易出租

「如果一個大舖位以三十萬蚊月租出租，未必人人租得起，但如果你拆細成三十個舖，每個月租萬二蚊，反而可以租得出，整體呎租仲會高咗。」美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，過去因而出現多個「劏場」，主要集中於樓上商場。

他又指，地舖租金除面積亦取決門面、位置、舖內間隔等多種元素，未能一概而論。但他承認，部分舖位如位置佳、人流多，適合作兌換店，即使面積極小，亦可以比同區貴數倍的租金租出。　