代購服務站 涉違規零售
工廈改變用途成風，今年二月地政總署曾使出「撒手鐧」充公兩個違規工廈物業，未料此舉未能產生阻嚇作用。觀塘有工廈單位不但成為代購服務取貨點，更有現貨供客人即時選購，與一般商店無異，涉違反單位原有規劃的工業用途。立法會議員直斥工廈違規情況漸趨嚴重，不滿當局未有增加前線人員人手，加上法例過時，以致未能有效處理違規事宜。
疑似違規工廈單位除提供代購服務，亦有不少現貨供人選購。
收銀處後方房間放有大量大型紙箱。
市民選購現貨後可即場付款。
麥美娟
「話就話係網上代購服務，但又可以畀人喺舖頭直接買現貨，咁同普通舖頭有咩分別？」阿美（化名）早前於網上發現有交友網站專頁提供訂購外國嬰兒用品服務，上門取貨時竟發現取貨地址位於觀塘一所工業大廈，且有現貨出售，與坊間嬰兒用品店並無分別，擔心店舖設於工廈，若有父母帶同子女上門購物時發生意外，將難以逃生，「大人雖然跑得快啲，但如果抱住個小朋友都未必有咁靈活。」
記者曾到場視察，發現有關店舖為「前舖後倉」形式，店面置有不少嬰兒衣服、玩具、圖書，甚至零食等，全部皆有價格標示，可供客人現場選購、毋須預訂，收銀處更會即時收取現貨款項。現場所見，收銀處後方設有兩個房間，房內放有大量大型紙箱，疑用作貨倉存放客戶訂購貨品。
地政總署發言人表示，根據地契條款，有關地段只可用作工業用途，該署過去並無收到有關大廈業權人提交活化工廈措施計劃申請，並於今年三月已接獲相關投訴，曾派員到場視察，惟單位內部分房間鎖上，職員未能入內視察，現正聯絡單位業權人安排巡查單位餘下部分。
前線無加人 法例過時
發言人又稱，會視乎單位實際運作情況，再按需要徵詢法律意見，若證實有違反地契，會採取適當的執行土地契約行動，包括發出警告信要求於限期內糾正違契情況，如限期屆滿仍未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，並在有需要時採取進一步行動。過去一年，該署共接獲約二百九十宗觀塘區工廈單位違反地契條款的投訴。
「如果地政署前線夠人手就可以做到好多嘢，依家就係唔夠人，所以只做到最基本工作，但最慘係基本嘢即係做唔到嘢！」立法會議員麥美娟狠批現時工廈違規情況愈來愈嚴重，惟當局卻未有增加前線人員，加上法例過時，令當局處理違規事宜時諸多掣肘，儼如無牙老虎。麥又認為，地政人員一旦未能進入懷疑違規地方，聯絡業主安排會令違規者有防範，作用不大，要求當局盡快處理事件。
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