重建公僕舊樓 勿再議而不決

重建公務員舊宿舍就是其中一條出路。本港現存二百多幢五十年代興建的公務員建屋合作社舊樓，大多位於優質市區地段，極具重建價值，但由於需要解決分契和補地價等複雜的問題，對發展商缺乏吸引力，即使日久失修亦無法重建，白白浪費土地資源。在各界多番敦促下，發展局日前終於打破框框，建議由房協推出先導計劃，以「不虧蝕」原則收購有關樓宇，再重建作居屋，初步目標是位於深水、九龍城及港島東區等八十多幢具重建潛力的地盤，估計可增加四千個單位供應。

事實再次證明，辦法總比困難多，只要港府不墨守成規，覓地建屋其實並非不可能的任務，關鍵在於官僚有沒有決心和承擔而已。事實上，公務員舊樓重建問題已經在社會討論多年，本報兩年前亦作出相關報道，可惜當局一直漫不經心，甚至簡單地以一句不會用公帑資助業主，便把問題束之高閣。眾所周知，重建公僕舊樓一舉數得，一方面老業主可以遷出日久失修兼設施不足的舊樓，毋須再擔驚受怕過日子，一方面港府可以得到額外土地建屋，聊補「地從何來」的無米之炊，另外還可以改善市區環境，提高居住質素，這不是比「寸土必爭、見縫插針」好得多嗎？

當然，為山九仞，最怕功虧一簣，收購公務員舊樓並非完全沒有阻力。業主代表擔憂，當局要求百分之百業主支持重建，才會作出收購，門檻定得太高，隨時令計劃拖延。須知這些公僕舊樓業主主要是退休公務員，不少已經移民外地，留下來的亦可能因年紀老邁而無能力處理，要集齊全數業主授權並非易事。按當局的如意算盤，即使一切順利，重建後的居屋最快亦要在六年後才落成入伙，對迫在眉睫的房屋問題無異於望梅止渴，一旦因收購問題而進一步阻延，更是遠水難救近火。

一言以蔽之，房屋問題的最大癥結不在於欠缺土地，而在於官僚欠缺新思維。事實上，本港可騰出的土地不僅有公務員舊樓，早前有發展商表態願意捐出大坑西邨地皮，重建成青年居所，這也是增加房屋供應的另一條出路，如今究竟有甚麼進展呢？

本港房屋問題日益嚴重，無殼蝸牛一屋難求，公屋輪候冊人數已達二十八萬，成為施政困局的核心。最可悲的是，隨着房屋問題不斷惡化，不僅令市場瘋狂，甚至令港人價值觀扭曲。日前一名男子因為獲分配公屋而氣燄囂張，威脅不讓女朋友加名，女友忍無可忍下提出分手。房屋問題惡化到甚麼程度，由此可見一斑。

房屋問題不僅是港府施政的重中之重，更是無殼蝸牛的痛中之痛，當局再不盡快想辦法解決，等到問題爆煲時才來補救，恐怕為時已晚。