最低工資升 扯高物業管理費
【記者廖國柱報道】本港最新的法定最低工資水平時薪三十二元五角，明日五‧一勞動節生效，保安及清潔業均預計物業管理費會因此上升約一成。保安業商會坦言，最低工資上調無助解決業內人手短缺問題，因現時保安員的時薪已達三十六元，部分地區即使以時薪五十元招聘，仍無人問津。有保安公司則研發一套遙距保安系統，每月收費只是聘請保安員的百分之五，深受單幢式大廈業主歡迎，全港已有八十多幢大廈採用有關系統。不過，保安及護衞業管理委員會委員兼立法會議員黃國健擔心，採用有關系統的大廈遇上意外時，將欠缺即時反應，建議大廈採用遙距系統之餘，亦要聘請保安員，以保障住戶安全。
郭志雄指，最低工資實施後令管理費上升，不少業主選擇安裝遙距保安系統取代保安員。
遙距保安系統可連接智能手機，方便管理人員隨時隨地監察大廈狀況。
管理人員在車上安裝定位系統，收到通知後會立即趕往發生事故的大廈。
有保安公司推出遙距保安系統，深受單幢式大廈業主歡迎。（資料圖片）
保安商會指，現時欠缺約一萬名保安員，認為最低工資上調無助解決人手短缺的問題。
新的最低工資水平明日生效，清潔工的收入可獲進一步改善。（資料圖片）
法定最低工資水平明日起將由現時每小時三十元，增加百分之八點三至三十二元五角。旗下會員合共聘請約一萬五千名保安員的香港保安業商會主席何楊惠芳估計，大廈管理費會因而上調百分之五至百分之八，部分物業的管理費甚至會上調逾一成，視乎地區而定。她指，現時保安業欠缺約一萬人，即使最低工資上調也無助改善業內「請人難」的問題，因上調水平屬全港性，加上現時聘請保安員的時薪已達三十六元，部分地區如南區，即使時薪達五十元，亦有工無人做。
工作環境惡劣 清潔工難請
代表全港九成清潔從業員的香港環境衛生業界大聯盟召集人甄瑞嫻指，最低工資上調後，清潔費會上升約一成五，預計整體物業管理費會上升約一成。甄也認同上調最低工資無助解決請人難的問題，因清潔員現時平均時薪已達三十五元，早超越法定水平，她慨嘆行業因工作環境惡劣，難以吸引新人入行，故缺人情況較保安員更嚴重，估計現時欠缺約兩萬名清潔員。
針對業內招聘困難手的問題，保安業借助科技作為解決方案，信誠管理集團執行董事郭志雄早在一○年、即最低工資未實施前，已研發一套遙距保安系統，原意是監察員工的表現，惟最低工資實施後，管理費不斷上調，部分業主不願支付高昂管理費，但又不想大廈處於「保安真空狀態」，便選擇安裝有關系統，至今已有逾八十座單幢式大廈採用，估計會愈來愈受歡迎。
郭志雄解釋指，一幢單幢式大廈只有三十多個單位，聘請兩更保安員每月開支近三萬元，加上清潔費等，一個面積二百多呎的單位要支付逾千元管理費，絕非人人願意，但大廈如使用他們的服務，支付最初數千元的安裝費後，每月支出僅需一千五百元，可省回逾九成開支。「（遙距系統）幫唔到減管理費，不過業主會用慳咗嘅錢做大廈維修，總之好過年年加啦。」
