建築成本漲新居屋底價破200萬
【本報訊】公營房屋的建築成本不斷上升，百多萬元一個居屋單位或成絕響。運輸及房屋局昨日披露，預計一六/一七年落成的居屋每個單位平均建築成本將達一百一十七萬多元，一八/一九年更會升至近一百三十萬元，出租公屋同期每個單位的平均建築成本亦增至八十八萬元。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，近年撥供興建公、居屋的地皮地形複雜，未來建築成本肯定會再升，居屋單位的售價無可避免會被推高，下期居屋單位的底價或突破二百萬元。
一間公屋成本逾88萬
運房局昨日回覆立法會議員查詢時披露，按照房委會的推算，到一八/一九年預計每個單位建築成本需費一百二十九萬二千三百元。至於一向蝕租的出租公屋，每單位的建築成本更大幅上升，由現時平均建築成本六十一萬二千二百元，急升至一八/一九年的八十八萬五千五百元。
黃遠輝指，雖居屋向以市價七折發售，但建築成本「節節上升」，一定會帶動樓價上升，推高居屋單位的售價。今期最平的沙田區居屋售價僅約一百八十七萬元，黃預期下批居屋的底價勢破二百萬元。現時賣一個居屋單位明顯不足補貼興建一個公屋單位，隨着房委會增建公居屋單位，財政壓力勢將大增。去年底公布的《長遠房屋策略》報告訂下未來十年公營房屋供應目標為二十九萬個單位，當中包括二十萬個公屋及九萬個居屋單位，按房委會今年初公布的財政預算，房委會至一八/一九年的現金及投資結餘將跌至只有二百三十六億元，不足以應付該年度的二萬九千個公居屋單位的建築開支。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟表示，財政司司長曾俊華早前宣布成立二百七十億元的房屋儲備金，但以最新的公屋建築成本計算「肯定唔夠」，她要求政府盡快加碼。她又促請政府盡快覓地建屋，否則工程「拖得愈耐，建築成本愈貴」。
