位處中環海濱 地價媲美ifc
【本報訊】中環郵政總局位處中環新海濱，擁有無敵海景，有測量師指出，中環長期未有新的商業用地推出，認為郵政總局所在地皮若改為發展寫字樓及商業設施，足以媲美國際金融中心（ifc），肯定會大受歡迎，地價可達二百億元。
政府研究將包括中環郵政總局在內的三號地皮（紅框示），闢作綜合發展區，作寫字樓等商業發展。（電腦模擬）
中環郵政總局佔地零點三九公頃，樓高六層，總面積達十九萬三千多平方呎，地皮最高地積比率可達十五倍，但因位處中環海濱，未必會用盡地積比率。美聯測量師行董事林子彬指出，中環甲級寫字樓十分渴市，一般呎價近二萬元，擁有無敵全海景的商廈呎價更可達五、六萬元，若用盡地積比，中環郵政總局重建作寫字樓等商業發展，地皮價值可達二百億元，亦會十分搶手。
建議原址重置
不過，他指香港郵政要先於中環覓地重置地區郵政設施，始可安排搬遷，但中環地舖租值不菲，要覓地重置殊不容易，他建議當局可考慮原址重置，「撥出地下一層做個細細哋嘅郵局，擺幾個郵政櫃位，咁就唔使捱出面的貴租，政府可以諗下中區有無啲臨時用地，例如睇下海濱有無啲未用住嘅地皮，可做住臨時郵局四、五年，等新廈建成再搬返入去。」
