居屋美夢幻滅 有地不用添怨

今期居屋總共收到十三萬五千份申請，單是家有長者的申請人便多達六千七百個，遠遠超出今期推出的二千一百多個單位，由於這些家庭可以優先揀樓，其他申請者揀樓的機會可謂極之渺茫，難怪有抽中頭籌的申請者苦笑是「世紀大騙案」。

當局聲稱按以往經驗，並非每期居屋都被有長者家庭買清，其他家庭仍有機會揀樓云云。其實，這不過是自欺欺人而已，家有長者的申請人遠遠超出居屋供應量，即使有人放棄，依然不夠分配，何來單位供其他家庭揀？

家有一老，優先揀樓，關注團體擔心有人濫用機制，長者被「過橋抽板」，顯然不是無的放矢。當前樓市嚴重扭曲，多少人胼手胝足都無法覓得一個安樂窩，「家有長者優先選樓計劃」變成申請居屋的捷徑，難免有人濫用機制。然而，要堵塞漏洞並不容易，因為誰也無法確定申請人日後是否與長者同住。

說來說去還是老問題，房屋供應短缺的困局一日不能解決，居屋爭崩頭的情況便無法改善。房委會重申會研究綠、白表分配比例及設立單身人士配額，讓非公屋人士及單身者有更大機會抽中居屋，出發點不是不好，問題是，在整體供應沒有增加的情況下，不管如何改變綠、白表分配比例或制訂配額，都無濟於事。

其實，與其一味挖東牆補西牆，不如想辦法增加土地及房屋供應，反而更實際。食物及衞生局局長高永文說，當局委託顧問研究提升食環署轄下街市營運效率，考慮改變部分使用率低的街市用途，包括變身熟食中心等。港府何不因利乘便，索性將閒置的街市改建住宅呢？實際上，食環署街市經營不善，使用率一直偏低，有的甚至到了十室九空的地步，以致連年虧損，審計署已不止一次發表報告批評，奈何至今依然沒有改善。既然如此，將部分空置率高的街市改為興建房屋，不是更符合社會利益嗎？不是比變身熟食中心更有意義嗎？許多公共街市位於黃金地段，在市區土地買少見少的今天，尤其顯得難能可貴，當局一方面絞盡腦汁「寸土必爭」，一方面坐視公共街市長期空置，根本就是捨近求遠，本末倒置。

事實證明，當局經常慨嘆「地從何來」，不過是假命題。本報多次指出，單是收回供少數權貴享用的私人會所土地，便可以興建許多房屋，協助許多無殼蝸牛實現安居夢，可惜當局充耳不聞。

無殼蝸牛望樓嘆，有地不用徒增怨。樓市愈來愈畸形，房屋問題愈來愈嚴重，連抽中居屋的機會亦愈來愈渺茫，如此下去，民怨只會不斷加深，當局再不想辦法化解，終有爆煲的一天。