內地物業轉讓手續繁複

需親身前往作公證

廣東信榮律師事務所的張茂榮律師表示，廣州、深圳、北京、上海及三亞五地正採取限購令，夫妻其中一人在內地擁有物業，若想進行加名或過戶手續，對方名下必須無物業。如果該個住宅物業在銀行抵押，必須先贖回物業，並需要夫妻二人持結婚證明文件、身份證明文件及樓契等資料，親身前往物業當地的公證處進行公證，通過買賣或贈予方式，才可進行加名或過戶。

內地執業律師吳志強稱，在內地的房產屬於不動產，要遵照內地法律處理。若在婚後買入的房產，即使房產證只有丈夫的名義，但因是夫妻共有財產，在離婚後配偶有權分一半，或者丈夫死亡時配偶可獲繼承權。若雙方仍處在婚姻狀況，想為內地房產進行加名或過戶手續，可親自返回內地以夫妻身份處理，或可於香港以公證委託書，委託內地律師代辦，惟需多付一筆費用。相對地，港人在香港的物業有任何業權變動，只需到本地律師行處理，手續相對來說較為簡單。