以目前的標準計算,低價房一般是指五百萬元或以下的住宅物業,俗稱「細價樓」。這一類的房子近日瘋狂漲價,有專家認為物極必反,並警告細價樓在三至六個月內會見頂回落,屆時更會掀起整體樓市的下調趨勢,他說得言之鑿鑿,甚至不惜與持相反意見的人打賭。見頂回落之說是耶非耶?筆者並非行內人,自然不敢一言以斷,本打算坐待六個月後揭曉結果時,才剝着花生看好戲。詎料,一位地產業大亨日前就此事發表意見,在我看來,就如一錘定音,結果不必待至半年後,現在就已公布了。

這位城中富豪的預測素來精準,本欄亦曾多次轉述。過去兩年,雖然有不少二流分析員曾多次唱淡樓市,但該富豪力排眾議,並力勸有能力的人「唔怕買」。筆者當時已敬告讀者,社會上永遠是贏家少,輸家多,真正有眼光的人往往都是少數派,該富豪更是少數派中的菁英分子,大家在判斷樓市升跌的問題上,應寧可信從「少」,不可信從「多」。事實證明,近年的樓價在一片「估跌」聲中拾級而上,業界中一地都是眼鏡碎,唯獨該富豪面上架着的眼鏡,看來卻是愈發光潔明亮。

不少商界巨子之所以能臆測屢中,未必都是憑個人睿智,而是因為他們擁有精密的情報網絡和優良的分析團隊。有人估計,一個名為羅斯切爾德的猶太家族是目前世界上最富有的,其成功之道就是很早便建立出世界上最精密的情報系統,時時都接收着全球政商界的最新消息,再由專業團隊作歸納、分析。

上述的地產大亨大抵亦是如此,所以他和他的專業團隊分析認為細價樓不會「爆煲」,我便對此深信不疑。