房屋問題遺患深 皆因前朝種禍根

商人陳啟宗日前再次炮轟前朝政府的房屋政策，指前特首曾蔭權爵士任內七年不賣地，做法全世界罕見，即使其他高官建議恢復賣地也被拒絕，耐人尋味。他分析背後可能有兩個原因，一是當年政府十分愚蠢，看不到問題，二是有其他原因。

其實，房屋是剛性需求，堂堂政府不會愚蠢到看不到問題，所謂「其他原因」指的就是官商勾結。曾蔭權為了維護地產商利益，不惜犧牲市民利益，政策向商界傾斜，他本人更是與富商勾勾搭搭，這不是官商勾結又是甚麼？最諷刺的是，當年有市民投訴樓價飆升，難以負擔，曾蔭權竟聲稱豪宅升勢不會影響中小型住宅，甚至叫人搬到偏遠地區居住，其涼薄與無知可見一斑。

更甚的是，前朝政府不僅停止土地供應，而且停建及停售居屋，令住宅供應短缺的問題進一步惡化。直至內地官員頻頻發出警告，指房屋問題已由民生問題變成社會和政治問題，港府才於一一年宣布復建居屋，可惜遠水救不了近火，目前私人樓價固然高不可攀，連租置計劃下的公屋亦賣到一萬二千元一呎，簡直匪夷所思。劏房遍地開花，連廢棄的豬欄、雞舍、教堂也紛紛變身為住所，成為香港這個所謂國際都會的最大恥辱。

事實證明，房屋問題積重難返，尾大不掉，正是曾蔭權一手造成。現屆政府接過這個爛攤子，揚言將房屋政策作為施政重中之重，除了千方百計覓地建屋，並破天荒制訂未來十年建屋目標，但由於受制於各種因素及政治阻力，房屋問題並沒有明顯改善，樓價反而屢創新高。面對高地價、高樓價、高租金的「三高」，無殼蝸牛望樓興嘆，只好爭相申請公屋，導致輪候冊申請宗數突破二十七萬，距離三年上樓目標愈來愈遠。公屋本應是基層市民的福利，現在連大學生都加入公屋輪候大軍，可見房屋問題已惡化到何等地步。

不能安居，就無法樂業，年輕人置業無望，成家立業也就淪為奢望。最近有調查顯示，七成年輕人因為沒有樓而拒絕結婚。有情人不能成為眷屬，遲婚、晚婚、不結婚已成為普遍現象，鼓勵生育淪為空談。年輕人愈來愈激進，成為佔領行動主力軍，這不是偶然的，他們對現實不滿，對未來失望，尤其是對居住問題失去耐心，成為走向街頭的重要原因。曾蔭權倒行逆施，禍患之深，豈止房屋問題那麼簡單。

「漫言不肖皆榮出，造釁開端實在寧。」現屆政府上台兩年多，風雨不斷，亂象叢生，施政寸步難行，固然是因為管治班子拉雜成軍，不肖者比比皆是，而禍根則是曾蔭權種下。現屆政府要撥亂反正，有所作為，必須追究曾蔭權官商勾結的責任，只有徹底打破利益集團的壟斷格局，香港才有希望浴火重生。