【本報訊】近年不少港人在外地買樓投資,但「隔山買牛」易墮進騙局,最終血本無歸。英國一間地產發展商於三年前經香港地產代理,向至少九十名港人銷售當地八十七個學生宿舍的樓花,聲稱落成後可代買家出租,買家有固定的租金收入回報。惟買家向發展商支付訂金後,工程至今紋風未動,發展商和保險公司更先後破產,買家租金收入成空,追討訂金更無門,估計合共損失約三千三百萬港元,他們已向香港證監會及警方舉報。

鄭小姐(右)表示,當時因對英國信譽有信心才投資。

伯明翰

該英國學生宿舍樓盤由當地地產發展商Key Homes Group推出,分別位於伯明翰、萊斯特市及赫爾市,每個單位平均售價為六萬英鎊,即約七十一萬港元,買家須先付五成訂金,發展商聲稱宿舍落成後,可代買家出租宿舍,買家每年可得到五至八厘回報率,樓盤預計於一三年九月落成,合約列明若物業未能如期落成會退回訂金。

投資計劃 無證監審批

鄭小姐於一二年在香港一間地產代理舉辦的展銷會上,支付約三萬英鎊(約三十多萬港元)訂金,購買一個萊斯特市樓盤單位,「英國有信譽,當日又有英國律師在場,所以決定買。」但該樓盤改建工程至今動工無期,前年年中更接獲通知指發展商已易手,有董事不當挪用公款,其後更破產,與發展商連繫的保險公司亦於上月清盤,她和其他買家無法追討訂金。

立法會議員涂謹申指,至少有九十名港人向該英國發展商購買八十七個學生宿舍樓花,但伯明翰樓盤至今仍是一片爛地,萊斯特市樓盤則仍是未改建的古蹟,買家未能取回訂金,連同律師費,共涉損失二百七十萬英鎊,即約三千三百萬港元。他懷疑當中涉及詐騙,因發展商聲稱代買家出租單位,已非純粹置業,而是投資計劃,但無經香港證監會審批,發展商及保險公司亦巧合相繼破產,買家支付的訂金去如黃鶴。他已協助四十四名買家向證監會、香港及英國警方舉報。

證監會回應指不評論個別個案,警方則稱接獲四十四宗投訴或求助,案件仍在調查,無人被捕。消委會指該會過去三年收到有關購買香港以外物業的投訴共二十二宗,提醒消費者購買境外物業有較高風險。

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