取締不難安置難 有樓誰願住劏房

為配合施政報告打擊工廈劏房的政策，屋宇署昨日高調警告會繼續致力取締有關違規單位，並加強檢控未有履行清拆令的業主。為了加強阻嚇力，當局披露行動細節，指由二○一二年開始掃蕩行動以來，至今已就相關的違例工程發出七十二張清拆令及中止更改用途命令，截至去年底，署方對未有遵從清拆令的業主一共提出了二十七宗刑事檢控。當局還警告，若業主被檢控後仍不遵從清拆令，當局會向法院申請封閉令，下令住客遷離，並安排承建商清拆相關劏房單位，荃灣一座工廈劏房便遭依法取締。

違法便要執法，工廈劏房不僅涉及改變土地用途，更因為工廈無論建築結構及消防設施，都不能滿足住宅大樓的相關要求，衍生消防安全風險，港府加強掃蕩乃基本職責。問題是，清拆劏房容易，安置居民困難。有頭髮誰願意做瘌痢？其實工廈劏房住戶並非不知道環境惡劣，安全風險高，而是別無選擇，有瓦遮頭總比露宿街頭要好，何況相對其他類型的劏房，工廈劏房租金相對便宜，因而成為窮人的安身之所。一旦所住的單位被取締，叫他們如何打算？這不是逼他們睡街頭，或者尋找另一個租金更昂貴的劏房嗎？

有需求就有市場，工廈劏房之所以遍地開花，皆因房屋供求嚴重失衡，租金高昂，一房難求，就算工廈劏房被全面取締，亦有其他違規劏房應運而生，根本不能根治問題。雖然理論上，當局有中轉屋供他們暫時過渡，但事實上，全港劏房住戶至少有十七萬戶，這還是兩年前的數字，而中轉屋只有三處，根本是杯水車薪，何況這些中轉屋同樣環境惡劣，比工廈劏房好不到哪裏去。說到底，只要房屋供應短缺的困局無法打破，劏房亂象便會繼續存在，當局呼籲市民不要租住工廈劏房，簡直是「何不食肉糜」的翻版，對身不由己的無殼蝸牛來說，無異於在傷口上撒鹽。

誠然，前朝政府胡混度日，種下房屋問題的禍根，現屆政府無力撥亂反正，更致使劏房問題日益惡化，目前申請公屋的輪候大軍已突破二十六萬大關，即使港府每年可以建成兩萬個單位，起碼要十多年才能完全消化，這還未將新增加的需求計算在內。至於私人住宅，更是長漲長有，勢比天高。最近有國際調查報告指出，在全球八十五個大城市中，香港成為最難買樓之地，而且是五連霸，樓價入息比率更由十四點九倍升至十七倍，置業困難程度打破該調查十一年來最高紀錄。

在可望的將來，香港房屋供不應求的問題都不可能得到解決，取締劏房只會令問題雪上加霜。港府當然知道問題所在，所謂打擊劏房，無非是做騷罷了。