綠置居擬收緊轉售限制
「公屋王」及「居屋王」賣價屢創新高，為遏止資助出售房屋出現炒風，房屋委員會擬收緊綠表置居先導計劃的轉售限制。運輸及房屋局局長張炳良表示，關注近期資助房屋炒賣情況，強調資助置業計劃原意是令居民購買單位自住，並非炒賣，會研究是否有必要收緊綠置居計劃的轉售限制，包括考慮有委員建議的只限售予綠表或回購房委會，最快今年首季內完成討論。長遠房屋策略督導委員會成員王坤建議綠表置居計劃設五年禁售期，期間只限回購房委會或售予綠表公屋居民，不可於公開市場銷售。不過，房協則認為現行轉售安排有效，毋須改變。
鑽石山鳳德邨公屋炒賣至四百萬元，有市民擔心綠置居計劃會出現類似的炒賣情況。（資料圖片）
張炳良昨出席電台節目時，有聽眾不滿鑽石山鳳德邨租置計劃單位炒賣至四百萬元，認為綠置居計劃應限制只能回購予房委會。張炳良回應時透露，關注近期資助房屋炒賣，強調租置計劃及居屋原意是讓居民購買單位自住，並非炒賣，「居屋初期唔係私人市場買賣，隨環境轉變，補地價先就可以賣，有啲情況買時好平，近期公屋王、居屋王就係補價後視乎地點賣得好價錢，都係值得關注。」強調轉售限制及定價等細節，需交由房委會策劃小組及資助房屋小組討論。
傾向與市價掛鈎
至於綠置居定價方面，張炳良傾向與市價掛鈎，因不同地區樓價不同，對置業者較公平。他承認大型屋邨配套設施較好，較適合撥出單位作綠置居，但要考慮位置的吸引力，同時遠離斜坡等，避免居民負擔龐大維修責任。
長策會委員王坤指居屋禁售期由原先的十年逐步放寬至兩年做法欠妥，認為居屋及綠置居均應收緊轉售限制，設五年禁售期，期間單位只能回購房委會或綠表人士，「房委會原價收番，過往經驗回購單位都能回本，對買家亦有保障。」他認為轉售限制應一併適用於新居屋計劃，否則容易造成炒賣。房委會委員黃成智亦認為應限制綠置居單位的業主，只限向綠表人士轉售單位。
不過，房協主席鄔滿海則認為公營房屋受樓價影響炒高，需要增加供應解決，又指居屋按市價折讓，業主轉售要補地價，已有助限制炒賣，毋須收緊轉售限制。
而測量師學會會長何鉅業認為綠表置居計劃有助房委會「止血」，「出租公屋補貼大，賣咗畀綠表，業主就要自行維修及管理，房委會可減少補貼。」
另外，今期居屋累計收到九萬四千五百份申請表，超額申請近四十三倍，其中八萬三千八百份是白表，即約九十七份申請爭一單位，另有一萬零七百份屬綠表。
