港府提醒樓市有下行風險
【本報訊】樓市再創新高，港府關注樓市風險，提醒市民樓市或會隨外圍經濟環境變化而停滯，甚至下行。運輸及房屋局局長張炳良表示，特首梁振英提及房屋供求失衡情況已到尾聲，相信是為提醒市民樓市可能下行的風險，皆因港府未來採取供應主導政策，不會理會市場如何，將不斷持續增加房屋土地供應。
他強調港府沒有水晶球預測樓市，外圍環境、利率及市場變數多，未來供應及需求收窄，市民要注意有關趨勢，相信樓價及租金上調的機會將與以往不同。
出售整幢公屋「一石二鳥」
張炳良昨出席電視節目時解釋，施政報告提出把部分新建公屋以低於居屋的價錢，整幢賣予現時的公屋租戶，並不是傾斜向公屋住戶，是制訂細節時要考慮對其他有需要人士的公平性，形容計劃能達致「一石二鳥」，增加公屋居民置業機會之餘，可以調校居屋單位分配予白表人士的比例，做到「有人得、無人失。」至於居屋抽籤是否要按置業需要編配，張炳良說，「我用具體不同的條件顯示計分，年齡、現時居住環境，現時擠迫急切些，怎樣為之擠迫呢？怎樣定義呢？到時大家之間有爭拗。」對於出售公屋將來的定價，他認為要考慮多方面因素，包括綠表人士的負擔能力，房委會的財政承擔及社會公平性等問題。
另外，發展局局長陳茂波發表網誌，指出大批市民冒雨申請新居屋，反映市民渴望自置居所，令人動容。他期望短期內完成改劃一百五十幅土地，在五年內供應二十一萬個單位，當中七十幅屬綠化地帶。
他強調綠化帶絕非郊野公園，當局在改劃土地時面對很多困難，市民應共同權衡輕重後抉擇，勿蹉跎歲月。
