12億重建春田街舊樓
本月二十九日是馬頭圍道塌樓慘劇五周年，市區重建局在慘劇五周年的前夕，終於宣布重建塌樓地盤一街之隔、與塌樓樓宇同樣設計的春田街雙號一列舊樓。該列舊樓的業主慘劇發生後，一直強烈要求市建局一併納入重建範圍但遭拒絕，要延至現時始獲重建，今次重建範圍包括十四個街號，涉及一百一十六戶及十五個地舖，重建後興建三十層高的住宅樓宇，提供一百五十個中小型單位，以及另設三層平台作商業及零售業之用，預計可於二○二三/二四年落成。市建局承認拖延五年重建，收購成本肯定上升，總發展成本料達十二億元，項目有機會出現虧蝕。
春田街（藍框示）與馬頭圍道塌樓現場及重建地盤（紅框示）只有一街之隔。
市建局職員昨日為春田街雙號樓宇及地舖商戶進行凍結人口調查。
春田街雙號的地舖設有五金廢紙回收場。
市建局指春田街雙號樓宇涉及劏房問題。
馬昭智
市建局啟動土瓜灣春田街/崇志街重建項目
馬頭圍道塌樓慘劇發生後，市建局隨即介入，以呎價九千七百多元提出收購，當年引起毗鄰的春田街雙號業主批評厚此薄彼，更向發展局上訴反對未被一併納入重建，但市建局以「緩急先後」為由予以拒絕。市建局總監（規劃及設計）馬昭智昨解釋，曾考慮過春田街居民的訴求，但考慮迫切性及處理能力問題後，決定先處理塌樓現場附近樓宇。至於會否將住宅單位撥作發展資助出售單位，市建局未有正面回應，只重申未來數月將與政府探討資助出售單位的計劃。
收購呎價料破萬元
消息人士指，市建局當年曾向春田街業主承諾會研究重建，因此終於展開啟動重建，承認今次的收購成本肯定會較馬頭圍道塌樓當年高，呎價料達一萬多元。今次重建項目位於春田街二至二十四號及鶴園街二至四號雙數單位，地盤總面積達一千二百二十六平方米，內有十四個街號的樓宇，樓高四至六層，樓齡近六十年，樓宇普遍失修、有劏房、天台及後巷有僭建物，居住環境不理想。
馬昭智指，項目重建後會興建一幢三十層高的住宅，提供約一百五十個約五百平方呎的中小型住宅單位，包括預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位，另設三層平台作商業及零售，提供一萬四千四百多平方呎商業及零售樓面面積。
區議員嘲「自己攞嚟」
馬昭智指，初步計算整個項目的總發展成本約為十二億元，承認項目可能帶來虧損，數額有待計算，下周會舉行業主和租戶簡報會，市建局職員昨在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查。
九龍城區議員任國棟形容這次遲來的收購是導致虧損其中一個因素，是市建局「自己攞嚟」。他指春田街雙號業主五年前要求一併納入重建不果後，有業主曾自費維修樓宇，亦有部分業主透過市建局樓宇更新大行動復修樓宇，今次市建局突然宣布重建，變相浪費業主之前支付的維修費。
