一千蚊住豪宅民宿?聖誕旅遊旺季臨近,大批旅客訪港,不少豪宅業主於網上將單位當民宿出租。本報發現,網上有售價過千萬的豪宅出租,日租只需千餘元,飽覽維港海景,可享用平台休閒設施。賓館業界認為無牌旅館愈開愈多,影響持牌旅館經營。民政事務總署表示,有關行為屬無牌經營旅館,一經定罪可被判監及留有案底。

港鐵九龍站上蓋物業單位動輒千萬,有單位被人當民宿出租,日租只需一千。

九龍站
日租$2,096
在民宿網站中有人展示的單位傢俬齊備。(互聯網圖片)

九龍站
日租$1,000
九龍一個豪宅民宿附有簡單裝修。(互聯網圖片)

灣仔
日租$2,000
灣仔海旁豪宅亦被當民宿出租,屋主以海景作招徠。

銅鑼灣
日租$1,500
一棟入伙只有數月的精品豪宅亦將單位出租予旅客。

網上有豪宅出租當民宿,日租只需千元。(互聯網圖片)

在一個民宿網站中,世界各地屋主都會將自己的物業或居所於此當民宿招租。原來將居所出租當民宿,於香港亦相當普遍,大部分民宿都由業主親自經營,有大型屋苑,亦有位處天價地段的豪宅,但全沒旅館牌照。

五星體驗 一半價錢

「毗鄰五星級酒店,但只需酒店房租的一半。」一個豪宅業主於民宿網用英文如此介紹。此間超豪民宿正正位於灣仔一間五星級酒店附近一棟民居,屋主於網站介紹中,標榜為五星級酒店住宿體驗,望出窗外即見維港景色,且入住旅客可享用屋苑會所設施,包括私人泳池、健身室及高爾夫球場等。這間豪宅民宿於今年十月開始招待客人,每晚房租開價二千元,加上二百元清潔費,屋主限定每次最少租用兩晚,於十一月就有四名租戶留言稱讚,保守估計,出租四次已可賺近一萬七千元。

另一豪宅民宿位於港鐵九龍站上蓋的豪華屋苑,單位以飽覽維港海景作招徠,住客同樣可享用泳池及健身房等會所設施。單位售價逾千萬元,但作為民宿每晚房租只需一千元,同樣需收取二百元清潔費。此民宿相當搶手,剛於十二月開業已出租五次,而該月更只剩三天空檔,估計屋主可賺逾三萬元,回報遠較一般放租高。

令人詫異的是,一個位於銅鑼灣豪宅地段的精品豪宅,同樣被當民宿出租。於網站介紹圖片可見,單位只有一房,裝修布置亦很簡單,但大堂門面卻相當氣派,房租一千五百元,租客更需付出三千元作保證金。記者曾要求睇樓才決定是否租住,但多位業主都指有關單位正被人租住或不方便為由,未能提供睇樓服務,又稱單位實況與相片相同,着記者安心預訂。及後本報向三間豪宅屋主詢問有關經營無牌旅館事宜,有屋主否認單位出租作旅館,有屋主則拒回應,亦有屋主將網頁的單位移除,更有屋主回覆指旅館已關閉,但記者卻發現仍可預訂。

違法經營 可囚三月

「做旅館咁多陌生人出入,啲豪宅嘅業主立案法團同管理公司好多規矩,點會畀你做持牌旅館?只不過係佢暗地裏做,無佢符!」香港旅遊業賓館聯會主席劉功成認為,豪宅民宿都為無牌賓館。他指網上出租民宿氾濫,對正規經營賓館者不公平,並造成打擊。豪宅經營民宿即無牌旅館,不似持牌賓館需接受政府部門規管,「我哋每年續牌都要檢查一次,裝好啲煙霧探測器,又要畀屋宇署檢查結構。但你唔攞牌,就咁拎間屋出嚟又做得。」

民政事務總署表示,在香港經營旅館受監管,而現行法例並無「民宿」的定義,任何處所,若其經營模式符合《旅館業條例》對「旅館」的要求,必須領取旅館牌照,方可經營。自○九年至今年十月底,共有五百一十六人因無牌經營旅館而被定罪,其中三十七人被判監禁,最高判刑為即時監禁三個月。

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