大搜查：強制驗樓被指擾民
面對樓宇老化失修的問題，政府過去除推出「樓宇更新大行動」外，亦在二○一二年推出「強制驗樓/驗窗計劃」，但同樣問題多多，中西區區議員蕭嘉怡指，有關計劃維修費動輒十多萬或以上，對小業主來說非常困擾，「業主好多都唔想畀高昂維修費用」。
中西區區議員蕭嘉怡（右）與樓宇業主之一的黃女士（左）了解地區舊樓情況。
不少法團欠缺動力
此外，有不少樓宇的業主立案法團本身欠缺動力，使計劃進行時困難重重，「有些業主可能唔想承擔做主席或部分要職。」亦有不少樓宇可能牽涉部分的發展商，使業主立案法團因為怕得罪他們而卻步。
面對維修樓宇的問題有增無減及業主處理維修工程引起糾紛等問題，政府正就《建築物管理條例》檢討向公眾諮詢，建議將法團會議法定人數由10%提高至20%，或將通過決議所需的投票份數佔會議投票份數由50%提高75%，本意是鼓勵業主討論、參與有關決定。但蕭嘉怡認為，在法團的人本身已不太積極的情況下，若將會議法定人數提高，決議投票份數增加，是將門檻提高，會帶來更多掣肘，問題更難解決。
立法會議員麥美娟指出，「強制驗樓/驗窗計劃」本意非壞事，但現實情況是不但被年老的業主批評是「擾民」，甚至連部分年輕業主也「怕怕」。她建議，政府應增加相應措施協助業主，例如在有關維修樓宇的貸款方面，放寬申請人的申請條件，提高金額的上限。
