樓宇外牆石屎剝落絕非閒事，隨時累及途人「中頭獎」，輕則頭破血流，重則性命堪虞，石屎剝落的根由，是樓宇老化失修，隨着歲月的變遷，全港各區均有樓宇步入老化階段，危機四伏，市民步步驚心 ，中西區是其中一個令人關注的地區，面對舊樓潛藏危機，政府曾推行「樓宇更新大行動」，名為「大行動」，實際的更新維修工程卻龜速進行，區內有樓宇於三年前被納入「大行動」，但至今仍未完成更新，令樓宇仍未脫危。

上環一幢於2011年納入「樓宇更新大行動」的樓宇，維修工程仍在進行中。

樓宇內仍有不少地方是不列入維修的部分。

梯間牆身出現裂痕。

中西區不少樓宇已步入逾四十年樓齡，當中包括律打街、磅巷、西街、東街一帶，以律打街其中一幢八層高樓宇為例，樓宇內外皆殘舊，潛伏危機，多年前已被屋宇署、房協及市建局代表的督導委員會挑選出來納入「樓宇更新大行動」計劃，協助跟進維修。

該樓宇的其中一名業主黃女士表示，樓宇未進行維修前，不少住戶「人心惶惶」，她指着樓宇一個窗戶上的簷篷及樓宇大門說：「以前試過有唔少石屎塌落嚟，個個住戶行親都急急腳走過！」她進一步指着大廈走廊通道，「仲有，每日經過呢條走廊時，仲恐怖！試過跌過一舊兩隻手掌咁大的石屎落嚟！」黃女士坦言「嗰時，人人行過真係一步一驚心！」擔心隨時「中頭獎」。

實際費用不清晰

不過，她指出，樓宇早在二○一一年被納入「樓宇更新大行動」，但進展龜速緩慢，工程於二○一三年才正式開始進行。「之前有人嚟勘察，但到今年過年，先有人嚟搭棚，再事隔半年至有師傅嚟做維修！」樓宇現時仍在更新維修中。

她又批評，有關計劃的工程諸多限制，樓宇有些明顯有問題而需要修補的位置，並無包括在修補的範圍，另外，「樓宇更新大行動」工程費雖然有政府補貼，但至今業主實際要付的維修費究竟要多少，仍不明不白。黃女士坦言，「雖然係咁，但都好過之前o架啦！」她又指着經修補過的外牆「起碼依家唔會冧啲石屎落嚟！」

消防處要求重修

蕭嘉怡指出，「樓宇更新大行動」的本意甚佳，不少舊樓業主從中受惠，免卻付上高昂的維修費用，不過，當中亦存在不少問題困擾業主，除上述樓宇的工程進度慢外，有被納入計劃樓宇在完成維修後不久，卻被消防處巡查發現有不合格的地方，要再次進行維修，認為是部門之間沒有協調溝通造成。

政府在○九年五月推出樓宇更新大行動，斥資二十億元資助破舊樓宇就公用地方進行維修及保養工程，並由房協及市建局負責管理，合資格樓宇最高可獲七百八十二萬元維修津貼。

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